房屋中介签订什么合同？房屋中介常见合同有三种。居间合同里，中介报告机会或提供媒介服务，故意隐瞒等损害委托人利益要担责；委托合同中，中介按指示处理事务，过错致损需赔偿；行纪合同中，中介以自己名义交易，费用一般自担。依交易和需求选合同。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋中介签订什么合同
房屋中介涉及多种合同类型，常见的有以下几种：
1. 居间合同：这是房屋中介业务中最常见的合同。中介作为居间人，向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬。在此类合同中，中介有义务如实报告房屋相关情况，若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。
2. 委托合同：委托人委托中介处理房屋买卖、租赁等事务。中介需按照委托人的指示处理委托事务，报告委托事务的处理情况。委托合同可分为有偿和无偿两种，若因中介过错给委托人造成损失，需承担赔偿责任。
3. 行纪合同：中介以自己的名义为委托人从事房屋交易活动，委托人支付报酬。与委托合同不同，行纪人处理委托事务支出的费用，一般由行纪人负担。行纪人卖出或买入具有市场定价的房屋，除委托人有相反意思表示外，行纪人自己可以作为买受人或者出卖人。
选择签订哪种合同，需根据具体的交易情形和各方的需求来确定。
二、找中介挂房子要合同吗
找中介挂房子需要签订合同。与中介签订合同具有多方面的重要意义。
从保障权益角度看，合同能明确双方的权利和义务。对于房主而言，可规定中介在推广房源时应尽的责任，如发布真实准确的房源信息、安排合适的看房时间等。若中介未履行约定，房主可依据合同追究其责任。对于中介来说，合同能保障其在促成交易后获得相应报酬的权利。
从规范交易流程角度讲，合同会详细记录房源的具体信息，如房屋地址、面积、户型等，避免信息误差。同时，也会对委托期限、佣金标准、支付方式等关键内容进行约定，使整个交易过程有章可循。
此外，一份完备的合同还能有效防范潜在风险。例如，明确房屋信息保密条款，防止中介泄露房主隐私；约定违约责任，减少双方随意违约的可能性。
所以，为了保障自身权益、规范交易流程和降低风险，找中介挂房子时签订合同是必要的。
三、中介抬房签合同怎么签
中介抬房签合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：详细写明中介公司名称、法定代表人、地址及联系方式，以及买卖双方的姓名、身份证号、住址等信息。
2. 房屋信息条款：准确描述房屋地址、面积、户型、产权状况等基本情况，确保与实际相符。
3. 价格与付款方式：清晰约定房屋总价、付款方式（如一次性付款、分期付款等）和付款时间节点，明确款项的交付方式及账户信息。
4. 中介服务内容与费用：明确中介提供的具体服务项目，如房源信息、协助办理过户等，并约定中介费用的金额、支付时间和方式。
5. 权利义务与违约责任：分别规定买卖双方和中介的权利义务，如卖方保证房屋产权清晰，买方按时付款等。同时，明确各方违约时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式。
6. 过户与交接条款：约定房屋过户的时间、手续办理责任，以及房屋交付的时间、标准和相关费用的结算方式。
7. 争议解决方式：协商确定争议解决途径，可选择向仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
签订合同前，各方应仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到充分保障。
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