租房合同中介可以改吗？租房合同中介一般不能擅自修改，它是出租人与承租人协议，中介非当事人无修改权。修改需双方协商一致并书面确认。中介获共同授权可代改，但要按要求操作，擅自修改无效且担责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同中介可以改吗
租房合同中介一般不可以擅自修改。租房合同是出租人与承租人之间达成的协议，体现双方真实意愿，具有法律效力。中介仅为促成租赁交易的服务方，并非合同当事人，没有单方面修改合同的权利。
若要修改租房合同内容，需经出租人和承租人协商一致。双方可通过书面协议的方式对合同条款进行变更，明确修改内容，并签字确认，以此保障修改的合法性和有效性。
不过，中介在得到出租人和承租人的共同授权后，可以代为修改合同。但即使中介受委托修改合同，也应严格按照双方的授权范围和要求进行操作，不能自行添加或更改条款。若中介未经授权擅自修改合同，该修改行为无效，还可能构成违约，需承担相应的法律责任。同时，受损方有权要求中介赔偿因此造成的损失。
二、如何和中介签买房合同
和中介签买房合同需注意以下方面：
1. 确认中介资质：查验中介机构的营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其具备合法经营资格。核实经纪人的资格证书，保证其专业能力。
2. 明确合同条款：仔细审查合同各项条款，对房屋基本信息（地址、面积、户型等）、价格、付款方式、交房时间等重要内容要详细、准确。明确中介服务内容与标准，包括提供房源、协助办理贷款、过户等具体事项。
3. 规定违约责任：在合同中明确各方违约责任。若中介未按约定履行义务，如未能及时办理手续等，应承担相应赔偿责任；若买方或卖方违约，也要承担相应责任。
4. 费用说明：明确中介费用的金额、支付方式和时间。了解除中介费外是否还有其他费用，避免后期产生不必要纠纷。
5. 留存证据：签订合同后，妥善保管合同文本及相关文件资料。如有补充协议或口头约定，尽量以书面形式确定并签字确认。
三、中介签过合同能退房么
中介签过合同后能否退房，需依据具体情形判断。
若因不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等致使合同目的无法实现，购房者可要求退房，且无需承担违约责任。
若开发商存在违约行为，比如未按合同约定时间交房、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用等，购房者有权依据合同约定或法律规定解除合同，要求退房并要求开发商承担违约责任。
若购房者自身原因想退房，比如个人经济状况变化、购房意愿改变等，属于购房者违约。这种情况下，购房者需依据合同约定承担违约责任，如支付违约金等。若违约金过高，购房者可请求法院或仲裁机构适当减少。
若中介在促成交易过程中存在欺诈、隐瞒重要信息等违规行为，导致购房者在违背真实意愿的情况下签订合同，购房者可要求撤销合同，实现退房目的。
总之，签过合同后能否退房要结合具体情况及相关法律规定确定。建议先查看合同条款，与对方协商，协商不成可通过法律途径解决。
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