租房找中介合同和谁签？租房找中介签合同，要依具体情况定签订对象。若中介居间，租客与房东签合同；若中介代理房东，要有授权，租客和中介签；若中介转租，需确认其转租权和原房东态度。签前明确角色，审查文件和条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房找中介合同和谁签
租房找中介时，合同签订对象需依据具体情况判断。
若中介仅充当居间角色，也就是为租客和房东提供订立合同的机会或媒介服务，那么合同通常是租客与房东签订。这种情况下，中介促成租赁双方达成交易，一般会与双方另外签订居间合同，收取居间费用，而租客与房东签订的是房屋租赁合同，明确租赁的各项权利义务。
若中介以代理人身份出现，代表房东进行出租事宜，前提是中介要有房东的合法授权，此时租客和中介签订合同，法律后果由房东承担。
要是中介自己是房屋的转租方，合同则和中介签订，但要注意，需确认中介是否有转租权，原房东是否同意转租，避免后续产生纠纷。
所以，签订合同前要明确中介的角色，仔细审查相关授权文件和合同条款，保障自身合法权益。
二、中介可以改购房合同吗
中介一般不能擅自更改购房合同。购房合同是买卖双方基于真实意思表示达成的协议，具有法律效力，合同内容的更改需买卖双方协商一致。
若买卖双方协商同意变更合同条款，中介可在双方授权下协助办理相关手续，但不能自行决定修改合同。若中介未经授权擅自修改，这属于无权代理行为，不具有法律效力，还可能构成违约甚至侵权。买卖双方可要求中介承担相应法律责任，如赔偿损失等。
不过在一些特定流程中，比如购房合同还未完成备案，买卖双方可通过正当程序修改合同，中介可提供一定协助。但最终决定权和操作都应基于买卖双方意愿和行为。
总之，中介没有权力单独更改购房合同，合同变更需遵循合法程序并经买卖双方认可。
三、中介和房主有什么合同
中介和房主常见的合同主要有以下两类：
1. 房屋出售委托合同：若房主有出售房屋的需求，会与中介签订此类合同。在合同中，房主委托中介为其寻找合适的买家，明确房屋的基本信息，如位置、面积、户型等，还会约定委托期限、中介的服务内容、佣金标准及支付方式等条款。例如，规定中介需通过多种渠道推广房源，在找到买家促成交易后，房主按房屋成交价的一定比例支付佣金。
2. 房屋出租委托合同：当房主想出租房屋时，会和中介订立该合同。合同里会说明房屋的租赁要求，像租金范围、租赁期限等，同时确定中介的服务职责，比如带租客看房、协助签订租赁合同等。对于佣金，一般是按月租金的一定比例支付，同样会明确支付时间和方式。
此外，具体合同条款会因地区、中介公司及实际情况有所不同，但核心都是明确双方权利和义务，保障交易顺利进行。
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