房地中介签什么合同？房地产中介涉及的合同类型多样，因业务场景而异。常见的有居间合同，用于委托找交易对象；委托代理合同，用于委托卖房；行纪合同，中介以自己名义为委托人贸易。签合同前要审查条款，明确权责防纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房地中介签什么合同
房地产中介涉及的合同类型多样，具体签署合同取决于不同业务场景：
1. 居间合同：这是最常见的一种。当购房者或售房者委托中介帮忙寻找合适的交易对象时，会签订居间合同。中介作为居间人，负责向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。若促成合同成立，委托人需按约定支付报酬；若未促成，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
2. 委托代理合同：卖房者若委托中介代理销售房屋，会签订委托代理合同。中介在授权范围内以卖房者的名义进行房屋销售活动，相关法律后果由卖房者承担。
3. 行纪合同：在某些情况下，中介以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬，这时签订的就是行纪合同。比如中介受委托人委托，以自己名义买卖房产。
在签订合同前，当事人要仔细审查合同条款，明确双方权利义务，避免日后产生纠纷。
二、中介会买购房合同吗
一般情况下，中介不会购买购房合同。购房合同是买卖双方就房屋买卖相关事宜达成的协议，具有特定的主体和交易内容，本身并无直接的市场交易价值。
但存在一些特殊情形。一方面，可能有不法中介出于非法目的获取购房合同。比如通过购买合同获取购房者的个人信息，然后用于推销、诈骗等其他违法活动；或者为了干扰竞争对手业务，获取某些交易的关键信息。
另一方面，若合同涉及特殊商业利益，如合同中包含有商业开发价值的地块房屋信息，中介可能会出于后续商业操作目的购买合同。
不过，这种购买行为大多存在法律风险和道德问题。买卖双方的购房合同是受法律保护的契约文件，随意买卖可能构成对合同当事人权益的侵犯，严重的可能违反相关法律法规，如侵犯公民个人信息罪等。如果发现中介有此类异常购买行为，合同当事人应及时采取措施，保护自身合法权益，必要时可通过法律途径解决。
三、租房跟中介有合同吗
租房时与中介可能会有合同，这取决于具体情况。
在租房过程中，若通过中介寻找房源并促成租赁交易，通常会签订两类合同。一是中介服务合同，由租客与中介公司签订，明确中介的服务内容，如提供房源信息、协助租客与房东沟通、促成租赁合同签订等，同时约定服务费用及支付方式等条款。该合同保障中介收取服务报酬的权利，也约束其按约定履行服务义务；保障租客获得符合要求的中介服务。
二是房屋租赁合同，一般是租客与房东签订，确定租赁双方的权利和义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋使用要求等。不过，在某些情况下，中介可能作为合同第三方参与其中，对合同履行进行监督等。
所以，租房和中介是否有合同，关键看是否委托中介提供服务以及双方是否达成服务约定。如果有中介服务介入，签订中介服务合同是常见且必要的。
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