房屋买卖合同几份了？房屋买卖合同份数依交易方数量和实际需求定，一般至少三份。二手房买卖至少三份，有中介则四份；新房买卖更多，有贷款时可能五到六份。合同份数作用明确，具体份数因交易主体、贷款情况而异。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋买卖合同几份了
房屋买卖合同的份数通常依据相关交易方数量和实际需求确定。一般情况下，至少有三份。
对于二手房买卖，一份由卖方持有，一份归买方持有，还有一份要提交给房地产交易中心备案。如果交易过程涉及中介，中介也会留存一份合同，此时合同就有四份。
在新房买卖中，合同份数会更多。购房者、开发商、贷款银行（若有贷款）、房管局都需要留存合同。若存在公积金贷款，公积金管理中心也需一份，合同可能会有五到六份。
合同份数有明确作用。买卖双方持有的合同是保障自身权益、明确权利义务的依据；提交给房管局备案的合同，用于产权登记等手续，以确保交易合法合规；银行持有的合同则是发放贷款、确定借贷关系的重要凭证。
所以，房屋买卖合同的具体份数会因交易主体、是否贷款等情况而有所不同。
二、房屋买卖合同有几种
房屋买卖合同主要有以下几种：
1. 商品房买卖合同：这是房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。又可细分为期房买卖合同和现房买卖合同。期房合同是购买在建商品房所签订的合同；现房合同则是针对已建成可直接交付使用的房屋。
2. 二手房买卖合同：即自然人、法人和其他组织之间就已使用过的房屋进行买卖而签订的合同。相较于商品房，二手房的产权状况更为复杂，交易时需对房屋产权的完整性、真实性和可靠性进行详细核实。
3. 经济适用房买卖合同：经济适用房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向城市低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房。其买卖合同在上市交易时间、交易税费等方面有特殊规定。
4. 房改房买卖合同：房改房是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。这类合同在交易时也存在一些特殊要求和限制。
三、房屋买卖合同写几份
房屋买卖合同的份数没有明确法律规定，通常根据实际情况确定。一般而言，合同至少需要一式两份，买卖双方各持一份，这是保障双方权益的基础，方便在后续履行合同过程中查阅合同条款，明确各自权利义务。
若涉及贷款购房，银行需要留存一份合同，以作为贷款审批和监管的依据，此时合同可能需要一式三份。如果房产交易需经过房地产管理部门备案，也需要向该部门提交一份合同，合同可能要一式四份。
若存在中介参与促成交易，中介方也会留存一份合同，用于记录交易过程和后续服务的跟进，合同则需一式五份。
总之，房屋买卖合同的具体份数要考虑买卖双方、贷款银行、房地产管理部门、中介等相关方的需求，以确保各方都有合同文本可依，保障交易的顺利进行和各方权益。
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