中介卖房合同怎么收回？收回中介卖房合同可按四步操作：先查看合同约定，看有无解除或收回条款；再与中介协商，说明原因并形成书面协议；若违约需承担责任，支付违约金后要求退还合同；中介拒绝可走法律途径，咨询律师起诉。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介卖房合同怎么收回
收回中介卖房合同，可按以下步骤操作：
1. 查看合同约定：仔细阅读中介卖房合同，看其中是否有关于合同解除或收回的相关条款，如约定的解除条件达成时，可依约收回。
2. 与中介协商：主动与中介进行沟通，清晰、诚实地说明收回合同的原因。若理由合理，如卖方改变出售意愿、找到更合适的买家等，中介可能会配合。协商时，形成书面协议，明确双方权利义务及合同收回事宜。
3. 承担违约责任：若因自身原因提前收回合同构成违约，需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。支付违约金后，要求中介退还合同并出具相关证明文件。
4. 法律途径：若中介无正当理由拒绝收回合同，可咨询律师，在律师指导下向法院提起诉讼。需提供相关证据，如合同、沟通记录、违约证明等，通过法律手段强制收回合同。
二、中介买房签署什么合同
在通过中介买房时，通常需签署以下几种合同：
1. 中介服务合同：也叫居间合同，由购房者、卖房者与中介公司共同签订。此合同明确了中介公司的服务内容，如提供房源信息、协助办理产权过户等；还规定了服务费用及支付方式，明确三方的权利和义务。
2. 房屋买卖合同：由购房者和卖房者签订，是购房过程的核心合同。合同中会详细写明房屋的基本信息，如地址、面积、户型等；房屋价格及付款方式，包括首付、贷款及尾款的支付安排；交房时间和条件，以及双方的违约责任等内容。
3. 网签合同：在房地产管理部门监管下，买卖双方通过网络签订的合同。网签能使房屋交易透明化，防止“一房多卖”，保障交易安全。
在签署这些合同前，购房者要仔细审查合同条款，如有疑问应及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。
三、租房合同中介怎么收费
租房合同中介收费方式与标准受多种因素影响。
收费标准方面，不同地区收费有所差异。一般而言，常见的是收取一个月租金作为中介费，由租客或房东一方承担，也有双方各承担一半的情况。例如在一些大城市，市场较为成熟规范，多是租客和房东各付半月租金给中介。而在部分中小城市，可能存在租客承担一个月租金作为中介费的现象。
收费方式上，通常在中介促成租房合同签订，租客和房东完成交接后，中介会立即收取费用。但也有特殊情况，若租客需要中介提供后续服务，如协助解决租赁期间的问题等，可能会分期收费。
此外，中介收费还受房源和租客情况影响。若房源稀缺抢手，或者租客要求高、找房难度大，中介收费可能会适当提高。
在租房时，租客和房东应在与中介沟通前期，明确收费标准和方式，并将其写入相关书面协议，以保障自身权益，避免后续产生纠纷。
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