租房合同中介毁约有效吗？租房合同中介毁约是否有效需分情况。一般中介单方面毁约无效，属违约行为；若因不可抗力等法定免责事由毁约，有一定合理性，但需举证。受损方有权要求中介担责，可索赔损失。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房合同中介毁约有效吗
租房合同中介毁约是否有效，需分情况判断。
若中介单方面毁约，其毁约行为本身通常不具有法律效力。根据《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。租房合同中，中介与租客或房东签订合同后，就应遵守合同条款，若擅自毁约，属于违约行为。
若中介毁约是因不可抗力等法定免责事由，如发生自然灾害导致房屋无法出租等，中介可部分或全部免除责任。此时毁约行为有一定合理性，但需提供相应证据证明。
当出现中介毁约情况，受损方有权要求中介承担违约责任。违约责任承担方式包括继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。若中介毁约给租客或房东造成损失，受损方可以要求赔偿因毁约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
所以，一般情况下中介毁约无效，若存在法定免责情形则另当别论，同时受损方有权追究中介违约责任。
二、中介签的卖房合同合法吗
中介签的卖房合同是否合法，需视具体情况判断。
若中介有合法授权，即卖方出具了授权委托书，明确委托中介以卖方名义签订卖房合同，且合同内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，合同双方当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，那么该合同合法有效。比如，卖方因特殊原因无法亲自处理卖房事宜，委托中介处理并签订合同，合同条款清晰合理，这种情况下合同受法律保护。
若中介没有获得合法授权而擅自以卖方名义签订合同，合同的效力待定。若事后卖方追认，则合同有效；若卖方拒绝追认，合同对卖方不发生效力，中介需承担相应责任。此外，若合同存在恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等情形，即使有授权，合同也会被认定为无效。
总之，不能一概而论地说中介签的卖房合同合法或不合法，要综合多方面因素判断。
三、租房合同里中介有关系吗
租房合同里中介是否有关系，需视具体情况而定。
若仅为租客与房东直接签订的租房合同，且中介未参与合同条款约定、无权利义务规定，那么中介与该合同无直接关系。此情形下，中介可能仅起牵线搭桥作用，促成双方相识，合同的履行与违约等事宜由租客和房东按约定处理。
但在多数情况下，中介参与的租房合同，中介与合同有关系。常见的是三方合同，即房东、租客和中介共同签订。在这类合同中，中介享有收取中介费等权利，同时需承担如实报告房源信息、协助办理租赁手续等义务。若中介未履行义务，如提供虚假房源信息，导致租客遭受损失，需承担相应责任；若租客或房东违约，中介依据合同约定，可能在中介费退还等方面有相关处理方式。
所以，判断租房合同里中介是否有关系，关键看合同签订主体以及合同对中介权利义务的规定。
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