租房中介是否会负责合同？租房中介负责合同相关事宜，会提供规范合同文本，涵盖重要条款保障双方权益；对条款进行解释，监督签订过程，履行中还可能协助调解纠纷。但最终履行和风险由双方承担，有问题可追责，双方要审查合同。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房中介是否会负责合同
租房中介通常会负责合同相关事宜。在租房过程中，正规中介会协助房东和租客签订租赁合同。
首先，中介有义务提供规范的合同文本。这些合同一般涵盖租赁双方的基本信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等重要条款，以保障双方权益。
其次，中介会对合同条款进行解释，确保租客和房东理解各项内容。比如告知租客有关押金退还条件、提前解约责任等规定。
再者，中介会监督合同的签订过程，保证双方自愿、公平地签署合同。在合同履行期间，若双方产生纠纷，中介也可能协助进行调解。
不过，这并不意味着中介承担合同所有责任。合同的最终履行和风险主要由租赁双方承担。若中介在合同签订中有欺诈、隐瞒等不当行为，租客和房东可依法追究其责任。所以，在与中介合作时，租赁双方也应仔细审查合同条款，维护自身合法权益。
二、买房通过中介怎么签合同
通过中介买房签合同，可按以下步骤操作：
1. 明确合同主体：确认卖方身份及房屋产权情况，要求查看产权证书和身份证件。核实中介机构资质，查看营业执照和备案证书。
2. 仔细审查合同条款：合同应明确房屋基本信息，包括地址、面积、户型等。明确房价及付款方式，如定金、首付、贷款金额及尾款支付时间和方式。约定房屋交付时间、条件及相关费用承担，如物业费、水电费等。规定违约责任，保障双方合法权益。
3. 中介服务条款：明确中介服务内容和费用标准，服务内容涵盖提供房源信息、协助办理贷款、过户手续等。费用标准要清晰，包括中介费金额、支付时间和方式。
4. 签字盖章：各方确认合同条款无误后签字盖章。卖方是个人，需本人签字；是单位，需加盖公章和法定代表人签字。中介方加盖公司公章。
5. 留存合同：合同签订后，买卖双方和中介各留存一份，以便后续查阅和维权。
签订合同过程中，若对条款有疑问或不确定，可咨询专业律师。
三、中介签署退房合同违法吗
中介签署退房合同是否违法需分情况判断。
若中介获得买卖双方明确授权，有权代表双方签署退房合同，且合同内容符合法律法规、不损害他人合法权益，那么中介签署退房合同是合法有效的。例如，买卖双方出具书面授权委托书，明确委托中介处理退房事宜，中介在授权范围内签署的合同具有法律效力。
然而，若中介没有得到相关授权，擅自签署退房合同，则属于无权代理行为，是违法的。这种情况下，合同效力待定，若被代理人追认，合同有效；若被代理人拒绝追认，合同对被代理人不发生效力，中介需承担相应法律责任。此外，若中介签署的退房合同存在违反法律法规强制性规定、损害国家利益、集体利益或第三人合法权益等情形，合同也会被认定为无效，中介可能要承担相应的法律后果。
总之，判断中介签署退房合同是否违法，关键在于中介是否有合法授权以及合同内容是否合法合规。
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