中介租房合同约定什么？中介租房合同通常约定多方面内容，有当事人信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式；还包括中介服务内容与费用、押金规定、房屋使用与维护责任，也有违约责任、合同解除条件及争议解决方式。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介租房合同约定什么
中介租房合同通常会约定以下内容：
1. 当事人信息：明确出租方、承租方以及中介方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2. 房屋基本情况：包括房屋地址、面积、户型、用途等，确保所租房屋具体明确。
3. 租赁期限：规定租赁的起始和结束时间，以及是否有续租选项和续租条件。
4. 租金及支付方式：确定租金金额、支付周期（如月付、季付等）和支付方式（如转账、现金等）。
5. 中介服务内容与费用：说明中介提供的服务项目，如房源信息、合同签订协助等，以及中介费用的金额、支付时间和方式。
6. 押金：约定押金金额、退还条件和时间。一般在租赁期满，房屋无损坏且费用结清时退还。
7. 房屋使用与维护：明确承租方对房屋的使用要求，以及双方在房屋维修、保养方面的责任。
8. 违约责任：规定各方违反合同约定应承担的责任，如逾期支付租金、提前解约等情况的处理方式。
9. 合同解除条件：约定在何种情况下，各方有权解除合同。
10. 争议解决方式：通常会约定如发生争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。
二、中介怎么办理购房合同
中介办理购房合同一般按以下步骤进行：
第一，核实信息。中介需确认买卖双方身份、房屋产权等信息。要查看卖方的房产证、身份证等证件，确认房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易情况；核实买方的购房资格和付款能力。
第二，促成协商。协助买卖双方就购房价格、付款方式、交房时间等合同主要条款进行协商。根据市场行情和房屋实际情况，提供专业的参考意见，促使双方达成一致。
第三，拟定合同。依据协商结果，按照相关法律法规和行业规范，拟定购房合同。合同内容应包含双方基本信息、房屋基本情况、价格、付款方式、违约责任等重要条款，确保条款清晰明确，避免歧义。
第四，合同审查。将拟定好的合同交由买卖双方审查，解答双方对于合同条款的疑问。对于双方提出的修改意见，及时进行沟通和调整。
第五，签订合同。在买卖双方对合同条款无异议后，安排双方签订购房合同。确保合同签订过程合规，双方签字或盖章真实有效。
第六，合同备案。按照当地规定，将购房合同进行备案登记，保障交易的合法性和安全性。
三、中介房产合同能涂改吗
中介房产合同一般可以涂改，但需遵循一定规则。
如果是对合同内容进行轻微修改，如笔误等，在双方协商一致的情况下，可以直接在原合同上涂改。不过，涂改处应由双方当事人签字或盖章确认，以表明双方认可该修改。这是为了证明涂改是经过双方同意的，避免日后产生纠纷时一方否认修改的效力。
若涂改内容涉及合同的关键条款，如房屋价格、面积、付款方式等，这种修改的影响较大。为了确保合同的严谨性和法律效力，建议重新签订合同或者签订补充协议。重新签订合同可以完整、清晰地明确双方新的权利义务；签订补充协议则是对原合同修改部分进行详细说明，与原合同具有同等法律效力。
若一方擅自涂改合同，未经对方同意，该涂改部分不具有法律效力。对方有权主张按照原合同内容履行，涂改方还可能承担违约责任。所以，中介房产合同能涂改，但要依法依规，并取得双方的明确认可。
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