中介怎么续租住房合同的？中介续租住房合同有五步：先沟通协商续租时长、租金等；接着查验房屋，明确损坏责任；然后中介拟定含期限、租金等条款的合同；双方审查无误后签字盖章，租户付租金押金；部分地区需备案登记，中介协助完成。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介怎么续租住房合同的
中介续租住房合同一般按以下步骤进行：
1. 沟通协商：在原合同到期前，租户与中介沟通续租意愿，包括续租时长、租金调整等关键内容。若租户对租金、房屋设施等有要求，可与中介协商，达成一致意见。
2. 查验房屋：中介与租户一同检查房屋状况，确认是否存在损坏或需要维修之处。如有问题，双方应明确责任并记录下来，以便在续租时处理。
3. 拟定合同：根据协商结果，中介重新拟定续租合同。合同应包含双方信息、续租期限、租金及支付方式、房屋维护责任等条款，确保内容完整、明确。
4. 签订合同：双方仔细审查续租合同条款，确认无误后签字盖章。租户可能需按合同约定支付租金及押金。
5. 备案登记：部分地区要求对房屋租赁合同进行备案登记，中介应协助租户完成相关手续。
通过以上步骤，中介可协助租户顺利完成住房合同续租。在整个过程中，要确保各项手续合法合规，保障双方权益。
二、房产中介如何自己签合同
房产中介自己签合同需按以下步骤进行：
1. 确认身份与资格：要确认自己具备合法有效的从业资格，同时核实交易双方身份信息，确保其具有签订合同的主体资格。
2. 准备合同文本：依据相关法律法规和行业规范，准备详尽、规范的房产买卖合同文本。合同应明确房产基本信息，如位置、面积、户型等；交易价格、付款方式、付款时间；双方权利义务、违约责任、争议解决方式等内容。
3. 协商合同条款：与交易双方就合同各项条款充分协商，清晰、准确地向双方解释条款含义和法律后果，确保双方理解并达成一致。
4. 签订合同：在双方达成一致后，让交易双方在合同上签字、盖章，并留存好双方的身份证件复印件等相关资料。中介自身也应在合同上签字或加盖中介机构公章。
5. 合同备案与存档：根据当地规定，将签订好的合同进行备案。同时，妥善保存合同原件及相关交易资料，以备后续查询和可能出现的纠纷处理。
整个过程中，房产中介要严格遵守法律法规，秉持公平、公正、诚实信用原则，保护交易双方合法权益。
三、签完购房合同能换中介吗
签完购房合同后能否换中介，需视具体情况而定。
若购房合同及中介服务合同中明确约定禁止更换中介，或对更换中介有严格限制条件，擅自更换可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿中介损失等。
若合同无相关禁止或限制约定，在满足一定条件下可更换中介。比如原中介存在严重违约行为，像未按约定履行信息提供、协助办理手续等义务，导致交易出现问题或损害购房者利益，购房者有理由更换中介，并可追究原中介违约责任。
若因不可抗力或意外事件，原中介无法继续提供服务，也可更换。但要保留好相关证据，如沟通记录、违约事实证明等。
更换中介时，应与原中介协商解除服务合同，明确双方权利义务终止事宜；与新中介签订服务合同，明确服务内容、费用等条款，避免后续纠纷。
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