买房中介要签什么合同呢？买房通过中介一般要签三种合同。居间合同由买卖双方与中介签，明确服务内容、三方权责和中介费等；房屋买卖合同由买卖双方签，约定房屋信息、交易价格等；网签合同防一房多卖，签约前要细看条款，有疑问咨询法律人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房中介要签什么合同呢
买房通过中介时，通常要签订以下合同：
1. 居间合同：也叫中介服务合同，由购房者、卖房者与中介公司共同签订。此合同明确了中介公司的服务内容，如提供房源信息、协助双方洽谈、促成交易等，同时规定了三方的权利和义务，包括中介费用的金额、支付方式和时间等。
2. 房屋买卖合同：这是购房者与卖房者之间签订的重要合同。合同详细约定房屋的基本信息，如地址、面积、户型等；交易价格、付款方式及时间节点；房屋交付时间和标准；产权过户的相关事宜等。该合同保障了买卖双方在房屋交易过程中的合法权益。
3. 网签合同：在房地产管理部门的相关系统上进行网上签约的合同。网签的目的是为了规范房地产市场，防止一房多卖等情况发生，使房屋交易更加透明、安全。
在签订各类合同前，务必仔细阅读合同条款，明确自身的权利和义务，如有疑问及时咨询专业法律人士。
二、租房签合同还能退吗中介
租房签合同后能否退租并让中介处理，需分情况判断。
若因中介原因导致合同无法履行，比如中介提供虚假房源信息、未如实告知房屋重要情况等，租客有权要求解除合同并让中介协助处理后续退租事宜，中介应退还相应费用。
要是租客自身原因想提前退租，需查看租赁合同约定。若合同中有提前退租的条款，按约定执行，可能需支付一定违约金。若合同未明确约定，租客需与房东和中介协商。在与房东协商一致的情况下，中介可协助办理退租手续，但通常不会承担租客违约的责任。
若房东不同意退租，租客强行退租则构成违约，需承担违约责任。中介在此过程中主要起到沟通协调作用，没有义务强制房东接受退租。
总之，租房签合同后退租，要依据具体情况和合同约定，由租客、房东和中介协商解决。
三、租房合同必须去中介签吗
租房合同并非必须通过中介签订。
租房合同的签订方式多样，是否通过中介取决于当事人意愿。自行签订是常见途径，房东和租客可直接沟通、协商合同条款，达成一致后签订合同。这种方式能节省中介费用，双方还可充分交流。不过自行签约，需双方自行核实对方身份、房产产权等信息，也需自行拟定合同条款，对法律知识和合同经验要求较高。
通过中介签订合同，中介可提供房源信息、协助双方沟通、审核合同条款等服务。专业中介熟悉租房流程和法规，能降低交易风险。但使用中介服务需支付一定费用。
总之，租房合同的签订不局限于中介，当事人可根据自身情况选择适合的签约方式。
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