离婚中房产的分割怎么算？离婚时房产分割计算依具体情况而定。一方婚前全款购房属个人财产不分割；婚前贷款购房，婚后共同还贷，可协议处理，无法达成协议，法院判归产权登记方，对另一方补偿；婚后共同购房一般均等分割；父母出资购房按出资和登记情况认定归属。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚中房产的分割怎么算
离婚时房产分割的计算方式需依据具体情况而定：
1. 一方婚前全款购房：若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此房产属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式一般为婚后共同还贷部分除以总房款（首付+贷款总额）乘以房产现值再除以2。
3. 婚后共同购房：无论登记在一方还是双方名下，通常都认定为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，但会适当照顾抚养子女方、女方或无过错方。
4. 父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
二、夫妻离婚房产证有变更吗
夫妻离婚后房产证是否变更，需视具体情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时不涉及分割，房产证通常无需变更。
如果房产是夫妻共同财产，在离婚时会进行分割。当双方通过协议离婚，并就房产归属达成一致，比如约定房产归一方所有，那么就需要办理房产证变更手续，将另一方的名字从房产证上去除。
若通过诉讼离婚，法院判决房产归某一方，获得房产的一方可持生效的法律文书，到不动产登记中心办理房产证变更。一般来说，需要携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等相关材料。
另外，若离婚后双方决定继续共同拥有该房产，即保持共有状态，房产证则不需要变更。
总之，夫妻离婚后房产证是否变更取决于房产的归属情况，若房产归属发生变化，通常要办理变更手续。
三、房产写名字离婚怎么分割
房产写名字后离婚时的分割需根据具体情况判断：
1. 一方婚前购买，仅写自己名字：此为婚前个人财产，离婚时归购买方所有，另一方无权分割。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，购买方应给予另一方补偿。
2. 一方婚前购买，婚后加另一方名字：可视为对另一方的赠与，房产变为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院会根据出资情况、婚姻存续时间等因素判决。
3. 婚后购买，写一方或双方名字：通常属于夫妻共同财产。离婚分割时，若双方有约定，按约定处理；无约定，一般均等分割，但会适当照顾女方、抚养子女一方及无过错方权益。
4. 父母出资购买：一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；登记在双方名下，为夫妻共同财产。双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
以上是关于离婚中房产的分割怎么算的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
