买房中介没有退合同费吗？买房中介是否退还合同费要看具体情况。若完成全部服务，一般不用退；未履行义务、符合退还条件时可能要退。遇到纠纷，购房者可先协商，协商不成收集证据，通过投诉、仲裁或起诉维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房中介没有退合同费吗
买房中介是否退还合同费，需依据具体情形判断。若中介按合同约定完成全部服务，比如成功促成房屋买卖交易，提供了完整的信息、协助办理相关手续等，一般无需退还合同费。
但存在以下情况时，中介可能需退还合同费。其一，中介未履行合同义务，如未按约定提供房源信息、在交易过程中存在严重失职行为等，导致交易未能完成或给购房者造成损失，购房者有权要求退还合同费，并可追究中介违约责任。其二，合同中约定了退还条件，当这些条件达成时，中介应依约退还。例如，若约定在一定期限内未促成交易就退还费用，而中介未在该期限内完成交易，就需退还。
若遇到中介不退还合同费的纠纷，购房者可先与中介协商解决。协商不成，可收集相关证据，如合同、聊天记录、付款凭证等，通过向消费者协会投诉、申请仲裁或向法院起诉等途径维护自身权益。
二、中介帮忙选房怎么签合同
与中介签订选房合同可按以下步骤进行：
1. 明确合同主体：合同中要清晰写明中介公司的全称、法定代表人、地址、联系方式，以及购房者的姓名、身份证号、联系方式等信息。
2. 约定服务内容：详细列出中介应提供的服务，如筛选符合要求的房源、安排看房、协助谈判等。
3. 确定费用及支付方式：明确中介费用的金额、计算方式、支付时间和支付方式。比如按房屋成交价的一定比例收取，在签订购房合同后支付等。
4. 规定双方权利义务：中介的义务包括如实提供房源信息、保护购房者隐私等；购房者的义务如配合看房、按时支付费用等。同时，要明确双方的权利，如购房者有权要求中介更换不合适的房源。
5. 违约责任：制定明确的违约条款，若中介未按约定提供服务，应承担相应赔偿责任；购房者未按时支付费用或违反其他约定，也需承担违约责任。
6. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
签订合同前，购房者要仔细阅读条款，有疑问及时提出修改，确保自身权益得到保障。
三、房东必须和中介签合同么
房东并非必须和中介签合同。是否与中介签订合同，取决于房东个人意愿和实际需求。
若房东希望借助中介的资源和专业服务来出租或出售房屋，与中介签订合同是个不错的选择。通过签订合同，中介可利用其信息渠道和推广能力，快速找到合适的租客或买家，节省房东的时间和精力。同时，专业中介在处理交易流程和法律文件方面经验丰富，能降低交易风险。
然而，如果房东自身有足够的渠道和能力找到租客或买家，且熟悉房屋交易的各项流程和法律法规，就可以不与中介签合同，直接与租户或买家进行交易，这样能避免支付中介费用。
总之，房东在决定是否与中介签合同时，应综合考虑自身情况、市场条件等因素，权衡利弊后做出决策。
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