房租过户需要中介合同吗？房租没有过户概念，涉及房屋租赁权转让或产权过户。租赁权转让时，双方自行达成协议且经原房东同意可不需中介合同，借助中介则需签；产权过户同理，可自行办理，也可通过中介并签合同，依实际情况和选择而定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房租过户需要中介合同吗
房租不存在过户概念，通常涉及的是房屋租赁权转让或房屋产权过户。
若为房屋租赁权转让，不一定需要中介合同。若租赁双方自行达成转让协议，明确租赁权利义务的转移，且经原房东同意（依据原租赁合同约定，多数情况需房东同意），可不通过中介，也就无需中介合同。但如果借助中介促成租赁权转让，中介会提供并签订中介合同，以明确各方权利义务、服务内容及中介费用等。
若是房屋产权过户，同样不一定依赖中介合同。买卖双方可自行交易并办理过户手续，按房产交易中心要求准备相关材料即可。不过在实际操作中，很多人会选择通过中介进行房产交易，此时就会签订中介合同，中介会协助办理产权过户等一系列手续。
总之，无论是房屋租赁权转让还是产权过户，中介合同并非必需，需根据实际交易情况和当事人选择决定。
二、续签租房合同中介费谁出
续签租房合同中介费的承担问题需根据具体情况判断。
若原租赁合同中有明确约定，例如约定续签时租客或房东需支付中介费，那么应按照合同约定执行。
如果原合同未作约定，一般分两种情形。其一，若续签是在中介促成下完成，中介提供了如沟通协调、起草新合同等服务，那么中介有权收取一定费用，此时费用承担可由租客和房东协商确定，常见的是双方共同承担或一方单独承担。其二，若续签未借助中介服务，是租客与房东自行达成的续约，那么通常无需支付中介费。
总之，续签租房合同中介费的承担主要依据合同约定和是否有中介服务介入，当双方有争议时，可通过友好协商解决；协商不成，可考虑法律途径维护自身权益。
三、中介签租房合同是否合法
中介签租房合同是否合法需视具体情况判断。
若中介获得房东的合法授权，持有委托书，其以房东名义与租客签订租房合同的行为合法有效。这种情况下，中介在授权范围内代表房东行事，合同对房东和租客均有约束力。
若中介未获房东授权，但房东事后对合同进行追认，合同同样合法有效。例如房东知晓中介代签合同后，以实际行动接受租客租金等，视为对合同的认可。
然而，若中介既无授权，房东也未追认，中介代签的租房合同可能被认定无效。此时租客可要求中介承担相应责任，如返还已支付费用、赔偿损失等。
此外，若中介自身作为二房东，将房屋转租给租客，需满足原租赁合同允许转租的条件，否则转租合同可能面临效力问题。若原房东不同意转租，租客可能会面临被要求搬离房屋的风险。
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