和中介签了租房合同怎么解约？与中介签租房合同后解约分不同情形处理。有法定或约定情形，可书面通知解约并追责；无此情形想提前解约，看条款付违约金协商，不同意可找新租客，协商不成可起诉，注意保留证据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、和中介签了租房合同怎么解约
与中介签订租房合同后解约，可根据不同情形处理。
若因法定或约定解约情形出现，比如合同约定中介未按时维修房屋影响居住可解约，或者中介严重违约导致合同目的无法实现，如中介擅自提高租金，租客可直接书面通知中介解约，并要求其承担违约责任，返还剩余租金和押金。
若不存在法定或约定解约情形，租客想提前解约，应先查看合同中关于提前解约的条款。若有约定需支付一定违约金，租客在支付违约金后可与中介协商解约。协商时，明确表达解约意愿和原因，争取中介理解。
若中介不同意解约，租客可尝试寻找新租客，经中介同意后让新租客承接剩余租期，避免自身损失扩大。若协商不成，可考虑通过法律途径解决，向法院起诉，由法院根据具体情况判决是否解约及责任承担。解约过程中，要注意保留相关证据，如沟通记录、合同等。
二、卖房中介提供借贷合同合法吗
卖房中介提供借贷合同是否合法，需分情况判断。
若中介仅为借贷双方提供合同文本，起信息提供作用，且不涉及诱导、强迫等行为，合同内容合法合规，这种情况下一般是合法的。中介作为市场服务主体，在促成房屋交易中，为客户提供借贷合同样本，方便交易流程的推进，只要未违反法律法规和行业规范，可视为正常业务辅助行为。
然而，若中介在提供借贷合同过程中存在违法违规操作，则不合法。比如中介与特定金融机构勾结，通过推荐该机构借贷合同获取不正当利益，甚至诱导客户接受高息、不合理条款的借贷合同；或者中介本身不具备金融服务资质，却开展金融借贷业务咨询、撮合等实质金融活动，就违反了相关金融监管规定。
判断卖房中介提供借贷合同是否合法，关键在于中介的行为是否遵循法律法规和行业准则，是否损害客户合法权益。
三、买房合同中介签多久可以过户
买房合同中关于多久可以过户，并非由中介决定，而是由合同双方约定以及相关法律法规确定。
一般而言，买卖双方会在购房合同里明确约定过户时间。这个时间可以是付款后的一定期限，比如买方支付全部房款后的若干工作日；也可以是某个特定条件达成后，像卖方解除房屋抵押后。
若合同没有明确约定过户时间，根据相关法律，买方可以在合理时间内要求卖方配合办理过户手续。合理时间需结合具体情况判断，如交易流程的复杂程度、双方准备材料所需时间等。
如果一方未按约定时间办理过户，另一方有权追究其违约责任。比如要求违约方继续履行合同、赔偿损失等。所以，建议买卖双方在签订合同时，清晰明确地约定过户时间和违约责任，以保障自身合法权益。
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