购房合同是否一定要中介？购房合同不一定要通过中介，买卖双方自行签订，只要符合法律规定就有法律效力，还能减少环节和费用。但中介有专业知识和资源，能避免纠纷、保障权益、提高效率。是否选中介，要看买卖双方实际情况。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、购房合同是否一定要中介
购房合同并非一定要通过中介。
从法律层面讲，买卖双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，自行签订的购房合同同样具有法律效力。自行签订购房合同，买卖双方能直接沟通，减少中间环节和费用。
然而，借助中介签订购房合同也有其优势。中介通常具备专业知识和经验，熟悉购房流程和相关法律法规，可协助审查产权状况，避免产权纠纷。在合同条款拟定方面，中介能提供规范的合同模板，保障双方权益。而且中介拥有丰富房源信息和客户资源，能提高交易效率，还可在交易过程中协调双方矛盾和问题。
是否通过中介签订购房合同，取决于买卖双方的实际情况和需求。若买卖双方对购房流程熟悉、能自行处理交易中的问题，可自行签订合同；若缺乏相关经验和资源，借助中介签订合同更为稳妥。
二、中介不签购房合同怎么办
中介不签购房合同，可按以下方法处理：
1. 沟通协商：与中介积极沟通，明确要求签订合同，并指出不签合同可能带来的风险和不利影响。通过友好协商，促使中介履行义务。
2. 保留证据：保留与中介沟通的记录，如聊天记录、邮件、通话录音等。若中介收取费用，要保留好付款凭证。这些证据在后续可能用到。
3. 向相关部门投诉：若沟通无果，可向房地产中介行业协会、当地住房和城乡建设局等相关部门投诉。提供证据，相关部门会对中介进行调查和处理。
4. 寻求法律帮助：可咨询律师，根据具体情况，律师会分析是否构成违约或侵权。若中介的行为给你造成损失，可通过法律途径维护自身权益，如向法院提起诉讼，要求中介承担违约责任、赔偿损失等。
在与中介交易时，应提前了解相关法律法规和合同条款，避免自身权益受损。
三、房产中介怎么用网签合同
房产中介使用网签合同需遵循一定流程和规范：
1. 核实信息：在签订网签合同前，中介要仔细核实买卖双方的身份信息、房屋产权情况等。确保卖方有权处置该房产，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。
2. 网上填写：登录当地房地产管理部门指定的网签系统，按系统提示录入买卖双方的基本信息、房屋坐落、面积、价格等合同主要条款。录入信息要准确无误，避免后期出现纠纷。
3. 提交审核：录入完毕后，将网签合同提交至相关部门审核。审核内容主要包括合同条款是否符合法律法规、信息是否真实准确等。
4. 双方确认：审核通过后，中介要及时通知买卖双方进行合同确认。双方需在网签合同上电子签名或盖章，以确认合同的效力。
5. 备案存档：完成双方确认后，网签合同将自动备案，相关部门会留存电子档案。中介要妥善保存网签合同的相关资料，以备后续查询和使用。
6. 后续跟进：网签合同签订后，中介要跟进交易流程，协助买卖双方办理产权过户、贷款等手续，确保交易顺利完成。
总之，房产中介在使用网签合同过程中，要严格遵守相关规定，保障交易的合法性和安全性。
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