与房产中介签订什么合同？与房产中介签订的合同类型依交易情形而定，常见有房地产居间合同和房地产委托代理合同。前者在找房源或买家时签，明确服务内容和双方权责；后者在委托代理买卖时签。签合同时要审查条款维护权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、与房产中介签订什么合同
与房产中介签订的合同类型，依据具体交易情形而定，常见有以下两种。
其一，房地产居间合同。在购房者或售房者通过中介寻找房源或买家时，会与中介签订该合同。合同里会明确中介的服务内容，如提供房源信息、带看房屋、协助议价、促成交易等；也会约定双方权利义务，像中介应按约定提供真实准确信息，委托方要支付相应居间报酬。若中介促成合同成立，委托方需支付报酬；若未促成，中介不得要求支付报酬，但可要求委托方支付从事居间活动支出的必要费用。
其二，房地产委托代理合同。当委托中介以自己名义代理买卖房产时，会签订此合同。该合同会明确代理权限、代理期限、双方权利义务等内容。中介需在代理权限内实施代理行为，其法律后果由委托方承担。
签订合同时，要仔细审查合同条款，明确双方权利义务、服务内容、费用标准等，以维护自身合法权益。
二、租房合同中介写谁的名字
租房合同中中介写谁的名字需根据具体情况判断。
如果中介仅作为居间人，提供订立合同的媒介服务，一般在合同中中介处填写中介公司名称，并加盖公司公章，同时注明具体经办的中介人员姓名。这是因为中介公司才是与租赁双方建立居间服务关系的主体，中介人员只是代表公司履行职责。
若中介以代理人身份参与，代表房东出租房屋，在合同中应填写房东名字，中介以代理人身份签字，并附上代理权限等相关证明。中介需有房东明确的授权，才能以房东名义签订合同。
要是中介本身作为转租方，即中介从房东处租得房屋再转租给租客，此时合同里中介应填写自己的名字，其需承担转租方的权利和义务，同时要确保转租行为已获得房东同意。
三、不找中介租房怎么签合同
不通过中介租房签合同，可按以下步骤操作：
1. 确认双方身份：出租方需提供身份证、房产证等有效证件，核实房屋产权归属，避免与无处分权人签约。承租方提供身份证等有效身份证明。
2. 拟定合同条款：合同应包含房屋基本信息，如地址、面积、户型；租赁期限，明确起始与结束日期；租金及支付方式，包括金额、支付周期、支付账号等；押金退还条件；房屋用途，如居住或商用；维修责任划分，明确日常维修及大型维修由哪方负责；违约责任，约定双方违约时应承担的责任。
3. 实地检查房屋：签约前，双方一同检查房屋状况，记录家具家电数量、新旧程度及是否能正常使用等，形成物品清单，作为合同附件。
4. 签字盖章：双方确认合同条款无误后，在合同上签字、按手印或盖章。合同一式两份或多份，双方各执一份，具有同等法律效力。
5. 留存凭证：签约后，保存好合同原件，以及租金、押金支付凭证，以备后续可能出现的纠纷。
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