租房未满10年拆迁怎么处理？租房未满10年遇拆迁按此处理：看合同约定，按约执行；房东应退剩余租期租金和押金；拆迁补偿分多种，房屋价值归房东，搬迁和临时安置补偿合理分配给租客；租客其他损失可协商或诉讼维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房未满10年拆迁怎么处理
在租房未满10年遇到拆迁的情况，通常按以下方式处理：
其一，看租赁合同约定。若租赁合同中对拆迁相关事宜有明确约定，比如约定了拆迁时租金退还、补偿分配等内容，那么应按照合同约定执行。
其二，关于房屋租金及押金退还。一般而言，因拆迁导致租客无法继续使用房屋，房东应退还剩余租期的租金以及押金。
其三，补偿问题。拆迁补偿通常分为房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。对于房屋价值补偿，一般归房屋所有权人即房东所有。而对于搬迁补偿和临时安置补偿，如果租客因拆迁确实产生了搬迁费用以及需要临时安置的，这部分补偿应合理分配给租客。
其四，租客的权益保障。如果拆迁给租客造成了其他损失，比如装修损失、营业损失（若用于经营）等，租客可以与房东协商合理补偿，协商不成的，可以通过法律途径解决，向法院提起诉讼来维护自身合法权益。
二、租房合同没到期遇到拆迁怎么办
租房合同没到期遇到拆迁，处理方式如下：
首先，查看租房合同中是否有关于拆迁的相关约定。若有明确条款，双方应按照约定执行。比如约定在拆迁情况下租金退还、补偿分配等事宜，依约处理即可。
其次，若合同没有相关约定，依据法律规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。拆迁导致房屋无法正常使用，符合上述法定情形，承租人有权解除合同，并要求出租人退还未使用期间的租金。
再者，关于拆迁补偿，承租人有权获得因拆迁造成的搬迁费、临时安置费、停产停业损失等补偿。搬迁费用于补偿承租人因拆迁而发生的搬迁支出；临时安置费是对承租人在过渡期间的安置补助；停产停业损失针对经营性房屋租赁中，因拆迁导致承租人停产停业的损失补偿。承租人应积极与出租人、拆迁方沟通，合理主张自身权益。
三、子女有房老人能申请公租房吗
子女有房的情况下，老人能否申请公租房，需根据具体情况判断：
1. 从家庭财产认定角度来看，若老人与子女共同生活且属于同一户籍家庭，部分地区会将家庭整体财产状况纳入考量。若子女房产数量、面积等超出当地规定的公租房申请家庭财产标准，那么老人可能无法申请公租房。
2. 若老人独立生活，有独立户籍，与子女经济分开，通常公租房申请主要审查老人自身的收入、财产及住房状况。若老人自身无房且收入、财产等符合当地公租房申请条件，即便子女有房，老人一般也可以申请公租房。
不同地区的公租房申请政策存在差异，具体要求由当地住房保障部门制定并实施。因此，建议老人及其子女向当地住房保障部门详细咨询，了解当地具体政策和申请流程，以便确定是否符合申请条件。
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