老人死后房产过户需要什么手续？老人死后房产过户分遗嘱继承和法定继承。遗嘱继承需先公证，提供死亡证明等材料，再办过户；法定继承先协商确定方案并公证，也需提供相关材料，无法协商可诉讼后凭文书过户。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、老人死后房产过户需要什么手续
老人死后房产过户，需根据不同情况办理相应手续：
一是遗嘱继承或遗赠。若老人留有合法有效的遗嘱或遗赠协议，指定了房产继承人或受遗赠人，继承人或受遗赠人应先到被继承房产所在地的公证机构办理遗嘱继承公证或遗赠公证，需提供老人死亡证明、遗嘱、继承人或受遗赠人身份证明等材料。取得公证书后，再到房产管理部门办理房产过户手续，提交公证书、房产证等相关材料，经审核无误后即可完成过户。
二是法定继承。若老人未立遗嘱，则按法定继承办理。所有法定继承人需协商一致，确定房产分配方案，然后共同到公证机构办理继承公证，同样需提供死亡证明、继承人身份证明等材料。完成公证后，凭公证书及其他必要材料到房产管理部门办理过户。若法定继承人之间无法协商一致，可通过诉讼途径解决，凭生效法律文书办理过户。
二、别人过户房子到我名下然后贷款对我有什么影响
这种情况可能会给你带来多方面影响：
其一，信用风险。若对方未能按时偿还贷款，银行会将逾期记录记在房屋产权人即你的名下，从而影响你的个人征信。后续你若要申请贷款，如房贷、车贷等，银行可能因你有不良信用记录而拒绝放贷，或者提高贷款利率，增加你的贷款成本。
其二，法律责任。从法律角度看，你作为房屋产权人，是贷款的主要责任人。若对方逾期还款达到一定期限，银行有权通过法律程序处置房产来清偿贷款。即便你与对方有私下约定，也不能对抗银行的合法权益，你可能会面临失去房产的风险。
其三，债务纠纷。若对方停止还款且拒绝与你协商解决，你可能需要通过法律途径来维护自身权益，这将耗费你大量的时间、精力和金钱。
总之，他人过户房子到你名下贷款存在较大风险，需谨慎考虑。
三、别人过户房子到自己名下,以自己的名义贷款有什么风险
这种情况存在多方面风险：
一是信用风险。若贷款人未能按时足额偿还贷款，会导致个人信用记录受损。银行等金融机构在征信系统中记录逾期信息，后续可能影响到个人在信贷、出行、就业等诸多领域的活动，如难以再申请贷款、信用卡受限，甚至可能在乘坐飞机、高铁等出行方面受到限制。
二是债务风险。以自己名义贷款，就成为了法律意义上的债务人。若他人后续无力偿还贷款，剩余债务将由自己承担。银行有权依法向名义贷款人追讨欠款，可能导致个人财产被查封、扣押、拍卖等，造成经济损失。
三是房产风险。若贷款无法偿还，银行可能会依法处置抵押房产。尽管房产最初是他人过户而来，但在法律上房产登记在自己名下，银行有权进行相应处置，可能使自己失去房产所有权。
总之，在考虑为他人以自己名义贷款时，务必谨慎权衡其中风险，避免陷入不必要的法律和经济困境。
以上是关于老人死后房产过户需要什么手续的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
