60万房子过户费怎么算出来的？60万房子过户费包含：首套房90平米以下契税6000元，90平米以上9000元；二套房90平米以下6000元，90平米以上12000元；满2年免征增值税30000元；满5年且卖方唯一住房免征个人所得税6000元，还有印花税300元、登记费80元及各地不同交易手续费。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、60万房子过户费怎么算出来的
房屋过户费的计算涉及多种税费和费用，具体到60万的房子，通常包含以下几部分：
契税：若购房者为首套房，房屋面积小于90平米，契税为房屋总价的1%，即60万×1%=6000元；面积大于90平米，契税为1.5%，即60万×1.5%=9000元。若为二套房，面积小于90平米，契税为1%；面积大于90平米，契税为2%，即60万×2%=12000元。
增值税：若房屋产权满2年，免征增值税；不满2年，需按5%的征收率全额缴纳，即60万×5%=30000元。
个人所得税：若房屋产权满5年且为卖方唯一住房，免征；否则，一般按房屋总价的1%或差额的20%征收，按1%计算即60万×1%=6000元。
此外，还可能涉及印花税、登记费、交易手续费等费用。印花税一般为房屋总价的0.05%，即60万×0.05%=300元；登记费一般为80元；交易手续费按每平米一定金额收取，具体金额因地区而异。各项费用相加，即可得出60万房子的过户费。
二、60万房子过户怎么收费标准
60万房子过户的收费标准涉及多种税费及费用，具体如下：
-**契税**：若购房者为首套房，房屋面积小于90平方米，契税为房屋总价的1%，即60万×1%=6000元；面积大于90平方米，契税为1.5%，即60万×1.5%=9000元。若为二套房，面积小于90平方米，契税为1%；面积大于90平方米，契税为2%，即60万×2%=12000元。
-**增值税**：若房屋产权满2年，免征增值税；不满2年，按5%的征收率全额缴纳增值税，即60万×5%=30000元。
-**个人所得税**：若房屋满五唯一，免征个人所得税；否则，按房屋交易差价的20%或房屋总价的1%缴纳。若按总价1%计算，为60万×1%=6000元。
-**其他费用**：还可能涉及交易手续费、登记费等，一般几百元到上千元不等。
需注意，不同地区的税费政策可能存在差异，实际过户费用应以当地规定为准。
三、房子己过户给别人,贷款还不上法院还追究吗
房子虽已过户给他人，但贷款还不上时，法院仍可能会追究相关责任，具体情况需分情况分析：
其一，若过户行为是合法合规，且不存在恶意逃避债务等情形。比如正常的房屋买卖交易，购房者按约定支付房款并完成过户，原房主的贷款债务关系一般不会因过户而转移。在此情况下，法院通常会追究贷款合同签订方，即原借款人的责任，要求其承担还款义务，可能会采取冻结账户、拍卖其他财产等执行措施。
其二，若过户存在恶意逃避债务的嫌疑，例如原房主为躲避贷款债务，故意以不合理低价或虚假交易将房屋过户给他人。这种情况下，法院可能会认定过户行为无效，追回房屋并进行拍卖以偿还贷款。同时，对于恶意逃避债务的当事人，还可能面临法律的进一步惩处。
总之，房子过户后贷款还不上，法院会根据具体事实和证据来判定责任归属。
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