房子过户没有收到房款怎么办？房子过户未收房款可采取：查看合同看违约情形及规定；与买方沟通协商要求付款并设期限；协商无果可发催款函催告；仍不支付可起诉要求付款及承担违约责任，担心转移财产可申请财产保全。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子过户没有收到房款怎么办
若房子过户后未收到房款，可采取以下措施：
首先，查看与买方签订的房屋买卖合同。合同中通常会明确约定付款时间、方式等条款。确认买方是否存在逾期付款的违约情形，以及合同中对于违约责任的具体规定。
其次，与买方进行沟通协商。以书面或面谈的形式，明确告知对方已完成房屋过户，但未收到相应房款，要求其按照合同约定履行付款义务，并设定合理的付款期限。保留好沟通的记录，以备后续可能的需要。
若协商无果，可考虑通过法律途径解决。发送催款函，正式催告买方在一定期限内支付房款，并声明若逾期不支付将采取法律手段追究其责任。催款函具有一定的威慑作用，同时也可作为追究对方违约责任的证据。
若买方仍不支付，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，提供房屋买卖合同、过户证明、沟通记录等相关证据，要求买方支付房款，并承担违约责任，如支付违约金、赔偿因逾期付款造成的损失等。若担心买方转移财产，还可申请财产保全措施，以保障日后判决能够顺利执行。
二、房子过户没收到尾款还能租出去吗
在房子过户但未收到尾款的情况下，通常是可以将房子租出去的。
从法律层面来看，房屋过户意味着房屋的所有权已发生转移。所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。将房屋出租属于行使收益权的一种方式，一般不受尾款是否收到的影响。
不过，需注意合同约定。如果在房屋买卖合同中，双方对尾款未付清时房屋的使用、出租等有特别约定，比如约定在尾款付清前卖方不得出租房屋等，那么就应当按照合同约定执行。若违反合同约定出租房屋，可能需要承担违约责任。
另外，虽然可以出租，但未收到尾款存在一定风险。若后续因尾款纠纷进入诉讼等程序，可能会对房屋的使用和出租产生一定干扰。所以，在出租前最好与买方进行沟通协商，尽量妥善解决尾款问题，避免后续产生不必要的麻烦。
三、房子过户没收到钱可以要回产权吗
房子过户后没收到钱，能否要回产权需分情况判断。
若双方存在房屋买卖合同关系，且明确约定过户的前提是支付房款，而对方未依约付款，这属于违约行为。在此情形下，可先尝试与对方沟通协商，要求其支付房款。若协商无果，可通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，主张对方违约，要求其支付房款并承担违约责任。若胜诉且对方仍不履行付款义务，在符合法定条件时，可申请法院强制执行。
若过户并非基于买卖合同，而是基于赠与等其他原因，且未明确附条件，过户后要回产权相对复杂。一般而言，完成过户后产权已转移。但如果存在重大误解、欺诈、胁迫等法定可撤销情形，可在规定时效内通过诉讼主张撤销过户行为，以尝试要回产权。
总之，没收到钱能否要回产权取决于具体的交易背景、合同约定及法律规定等多种因素，需综合分析判断并通过合法途径解决。
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