婚前买的楼离婚后归谁？婚前购房离婚后的归属依情况而定：一方婚前全款且登记名下，属婚前个人财产归购买方；一方婚前首付婚后共同还贷，房屋归首付方，共同还贷及增值部分为共同财产；婚前双方共同出资，不论登记谁名下，一般认定为共同财产，离婚按出资比例等分割。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、婚前买的楼离婚后归谁
婚前购买的楼在离婚后的归属，需根据具体情况判定：
一是一方婚前全款购买的房屋，且登记在该方名下。这种情况下，该房屋属于婚前个人财产，离婚时归购买方所有，另一方无权分割。因为婚前全款购房，其资金来源及产权归属在购房时已明确确定。
二是一方婚前支付首付款购买房屋，婚后夫妻双方共同还贷。此时，房屋一般归支付首付款一方所有，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。这是由于婚后共同还贷部分涉及夫妻双方的共同财产投入。
三是婚前双方共同出资购买房屋，不论登记在一方还是双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时按照双方的出资比例等情况进行分割。
二、婚前买的房子月供离婚后怎么分配
婚前购买的房子，其月供在离婚后的分配情况，需根据不同情形判断：
一是一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付款支付方名下的。这种情况下，离婚时该房产由双方协议处理。若协商不成，法院一般会判决房产归登记方，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二是婚前一方全额出资购买房产，婚后无贷款或贷款已还清，房产属于该方个人财产，不存在月供分配问题。
三是婚前双方共同出资购买房产，婚后共同还贷的，房产按双方出资比例等情况进行分割，对于婚后共同还贷部分及其增值部分，通常按夫妻共同财产进行分配。具体分配比例会综合考虑多种因素，由法院根据实际情况判定。
三、婚前买的房子写女方名字离婚后给谁
婚前买的房子写女方名字，离婚时房产归属需根据具体情况判断：
若男方全款购买，只是登记在女方名下：一是若男方有证据证明该房系对女方的赠与，且无特殊约定，那么房产归女方所有；二是若能证明购房是基于结婚目的的附条件赠与，而最终婚姻关系未成立或存在特殊情况，男方可能有权要求返还或进行合理分割。
若女方全款购买并登记在自己名下，属于女方婚前个人财产，离婚时归女方。
若双方共同出资购买，即使登记在女方名下，也可能被认定为双方按出资比例按份共有，离婚时按出资比例分割；若无法明确区分出资情况，且双方有共同居住等情形，法院可能基于公平原则进行合理分配。
若一方支付首付，婚后共同还贷：房产一般归登记方即女方所有，但婚后共同还贷及相应增值部分，由女方对另一方进行补偿。补偿金额需综合考虑购房款来源、共同还贷金额、房产增值等因素计算。
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