公积金贷款未还清的房子可以卖吗？公积金贷款未还清的房子可出售，有转按揭（买家申请贷款还卖家贷款）、用买家首付款还贷款（解除抵押后过户）、卖家自筹资金还清贷款（解除抵押后出售）等方式，需根据实际选合适方式确保交易合法顺利。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、公积金贷款未还清的房子可以卖吗
公积金贷款未还清的房子可以卖，但需要按照一定流程和方式进行操作。
一种常见的方式是转按揭。即购房者向银行申请贷款，用于提前偿还卖家尚未还清的公积金贷款。银行审核通过后，会与卖家、买家签订相关协议，由买家继续偿还剩余贷款。但这种方式需符合银行的相关规定和要求，并非所有银行都提供此项业务。
另一种方式是用买家的首付款来还清剩余公积金贷款。卖家与买家协商，在签订购房合同后，买家支付一定比例的首付款，卖家用该款项还清公积金贷款，解除房屋抵押。之后，双方再按照正常流程办理房屋过户等手续。
还可以考虑由卖家自筹资金还清公积金贷款。卖家自行筹集足够资金，提前还清贷款，解除房屋抵押状态，然后再将房屋出售给买家。
总之，公积金贷款未还清的房子虽可以出售，但要根据实际情况选择合适的处理方式，确保交易合法、顺利进行。
二、公积金贷款的房子可以不可以卖
公积金贷款的房子可以卖，但需要满足一定条件并遵循相关流程。
首先，需取得房屋产权证书。只有拥有合法的产权证明，才具备合法的交易资格。
其次，要还清公积金贷款。因为在贷款未还清的情况下，房屋处于抵押状态，产权受限，无法进行正常的过户交易。常见的还清贷款方式有两种：一是卖方自筹资金提前还清贷款；二是通过转按揭的方式，即由买方继续偿还剩余贷款，但这种方式需经贷款银行同意，且操作相对复杂，并非所有银行都支持。
还清贷款后，卖方需到相关部门办理解除抵押手续，使房屋产权恢复完整。之后，买卖双方可按照正常的房屋交易流程，签订买卖合同、办理过户登记等手续。
总之，公积金贷款的房子可以出售，但要先处理好贷款及抵押相关事宜，确保交易合法、顺利进行。
三、公产房可以转卖吗现在
公产房能否转卖，需根据具体情况判断。
一方面，部分公产房在符合一定条件下可以进行交易。有些地区规定，经产权单位同意，承租人在满足相关居住年限等要求后，可通过购买产权将公产房变为私产房，之后便可以按照正常的房屋交易程序进行转卖。例如，有的地方要求承租人连续居住一定年限且无拖欠租金等违规行为，在缴纳相应的购房款后取得房屋产权，进而实现合法转卖。
另一方面，若未经产权单位许可或未完成产权变更等法定程序，公产房一般是不可以随意转卖的。因为公产房的产权归国家或集体等公有主体所有，承租人仅享有使用权，这种使用权不能等同于所有权进行自由交易。若擅自转卖，该交易行为可能会被认定为无效，还可能面临法律责任。
总之，要确定公产房能否转卖，关键要看是否满足当地规定的相关条件及是否经过产权单位同意。
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