开发商虚假宣传可以赔偿吗？开发商虚假宣传，购房者满足一定条件可获赔偿。虚假宣传明确具体影响购房及房价，与实际不符构成违约；符合欺诈情形可主张惩罚性赔偿。购房者要保存证据，通过协商、投诉、诉讼等合法途径维权争取赔偿。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、开发商虚假宣传可以赔偿吗
开发商虚假宣传，购房者满足一定条件可获赔偿。
若开发商的虚假宣传内容明确具体，对购房合同的订立及房屋价格的确定有重大影响，即便未写入合同，也可视为要约，若与实际交付房屋不符，开发商构成违约，购房者有权要求赔偿。赔偿范围包括直接损失，如为购房多支出的费用；以及可得利益损失，如房屋品质与宣传不符导致的价值贬损。
若虚假宣传行为符合欺诈情形，购房者可依据相关法律主张惩罚性赔偿。欺诈需满足开发商故意告知虚假事实或隐瞒真实情况，使购房者基于错误认识作出购房决定等条件。
购房者要获取赔偿，需保存好相关证据，如宣传资料、广告、聊天记录、录音录像等，证明开发商存在虚假宣传行为及给自己造成的损失。通过与开发商协商、向消协等部门投诉或提起诉讼等合法途径，维护自身合法权益以争取应得赔偿。
二、开发商虚假宣传如何处罚
开发商虚假宣传的处罚方式多样，具体取决于情节严重程度。
若违反《反不正当竞争法》相关规定，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。同时，其虚假宣传行为若构成虚假广告，根据《广告法》规定，市场监督管理部门会责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款；两年内有三次以上违法行为或者有其他严重情节的，处广告费用五倍以上十倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，还可吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请。
此外，若因虚假宣传给消费者造成损失，开发商应承担民事赔偿责任。消费者有权依据《消费者权益保护法》等相关法律，要求开发商赔偿因虚假宣传导致的实际损失。
三、开发商虚假宣传怎么要求赔偿
若遭遇开发商虚假宣传，要求赔偿可按以下步骤进行：
首先，收集证据。保留与虚假宣传相关的一切材料，如宣传册、广告海报、楼盘模型照片、销售人员承诺的聊天记录、录音录像等，这些证据能证明开发商存在虚假宣传行为。
其次，明确损失范围。计算因虚假宣传遭受的实际损失，包括购房款差价（若因虚假宣传导致购买价格高于实际价值）、装修成本增加（若虚假宣传涉及房屋配套设施等导致额外装修支出）、因信赖虚假宣传而产生的交通、咨询等费用。
再者，与开发商协商。以书面形式向开发商提出赔偿要求，阐明虚假宣传事实、自身损失情况，并要求合理赔偿。协商过程中做好记录。
若协商无果，可向相关行政部门投诉，如市场监督管理部门，借助行政力量促使开发商解决问题。还可依据合同约定和相关法律规定，向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。仲裁或诉讼时，要充分展示证据，争取合理赔偿，赔偿范围可能涵盖实际损失及一定的精神损害抚慰金（若因虚假宣传对购房者造成严重精神困扰）。
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