商铺承包合同跟租赁合同有什么区别？商铺承包合同与租赁合同有诸多区别。主体权利义务上，承租方在租赁合同中经营自主度低，承包合同里承包方自主权大。费用支付方面，租赁合同租金支付周期固定，承包合同支付方式多样。风险承担上，租赁合同双方各担其险，承包合同承包方担主要经营风险。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、商铺承包合同跟租赁合同有什么区别
商铺承包合同与租赁合同存在多方面区别：
主体权利义务方面。在租赁合同中，出租方主要提供适租商铺，收取租金；承租方依约支付租金，获取商铺使用权，对商铺经营管理自主度较低，基本按约定用途使用。而承包合同里，发包方除交付商铺，还可能提供一定经营条件、资源等；承包方在承包范围内有更大经营自主权，可自行决定经营策略、人员管理等，需按约定完成承包指标。
费用支付方式不同。租赁合同租金通常按固定周期，如每月、每季度支付，金额相对固定。承包合同的承包费支付方式多样，可能根据经营业绩按比例支付，或设定固定承包费结合业绩奖励、惩罚机制。
风险承担方面。租赁合同下，承租方主要承担自身使用商铺过程中的风险，如经营不善但不影响租金支付；出租方承担商铺本身质量等风险。承包合同中，承包方承担主要经营风险，经营亏损盈利都与自身利益紧密相关；发包方风险相对较小，主要关注承包方能否完成承包任务。
二、租赁和承包一样吗
租赁与承包不一样，存在多方面区别。
在概念及法律性质上，租赁是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系，重点在于物的使用权转移，属典型的民事合同关系。承包是发包方与承包方约定，由承包方完成一定生产经营任务并获取收益，发包方提供必要生产条件等，涉及经营权让渡，法律关系更复杂，在不同领域有专门规定。
权利义务方面，租赁中，承租人主要按约定使用和妥善保管租赁物、按时支付租金；出租人提供适租租赁物、保证承租人正常使用。承包中，承包方有自主经营管理权利，也承担完成生产经营指标、依法纳税等义务；发包方则要按约定提供资源或条件，监督承包方经营活动。
责任承担上，租赁期间，承租人对租赁物使用造成的损坏通常承担修复或赔偿责任。承包经营中，承包方在承包范围内以自己名义从事经营，承担经营活动产生的大部分法律责任，发包方在特定情形下可能承担一定补充或连带责任。
总之，租赁与承包在诸多方面差异明显，当事人应依具体情况选择合适方式，并明确各方权利义务。
三、承包铺面合同与租赁合同的区别
承包铺面合同与租赁合同存在多方面区别。
在概念及侧重点上，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，重点在于租赁物的使用与租金给付；承包铺面合同强调承包人对铺面进行经营管理，在一定条件下自主开展经营活动，除使用铺面，更关注经营成果。
从权利义务看，租赁合同中，承租人主要权利是依约使用租赁物，义务是按时支付租金、合理使用及妥善保管；出租人权利是收取租金，义务是交付及保证租赁物符合约定用途。承包铺面合同里，承包人权利有一定自主经营权，义务是按约定完成经营指标、遵守相关规定；发包人权利是监督及获取承包收益，义务是提供必要经营条件。
在风险承担方面，租赁合同中，租赁物正常损耗一般由出租人承担，承租人通常不承担经营风险；承包铺面合同里，承包人承担经营中的盈亏风险，要自负经营后果。
总之，二者在诸多方面有明显差异，当事人应依实际需求准确选择并明确合同条款。
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