楼顶违建物业有责任吗怎么赔偿？楼顶违建物业是否担责视情况而定。服务合同有约定且物业知晓未采取措施有过错要担责，已尽合理义务则无需担责。若物业有责任，赔偿方式和范围依实际损失定，遵循合理合法原则，通过协商或法律途径解决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、楼顶违建物业有责任吗怎么赔偿
楼顶违建，物业是否有责任需视具体情况判定。
若物业与业主签订的服务合同中明确约定物业有对小区违建进行管理、制止的义务，且物业知晓楼顶违建情况却未采取任何措施，如未及时劝阻、报告相关部门等，那么物业存在一定过错，需承担相应责任。例如，因楼顶违建导致其他业主合法权益受损，物业可能需在其过错范围内对受损业主进行赔偿。
若物业已尽到合理管理义务，如发现违建后立即制止并向相关部门报告，积极履行了合同约定的管理职责，则物业通常无需承担责任。
关于赔偿，若认定物业有责任，赔偿方式和范围要根据实际损失确定。一般来说，赔偿范围包括因楼顶违建给业主造成的直接经济损失，比如因违建导致屋顶漏水对室内装修、物品造成的损坏等。赔偿方式可以是物业承担修复费用，恢复原状；若造成物品损失，按照物品实际价值进行赔偿。赔偿需遵循合理、合法原则，通过协商或法律途径解决。
二、楼底违建不交物业费吗
楼底违建与是否应缴纳物业费并无直接关联。
物业费是业主基于物业服务合同，为获取物业服务企业提供的诸如小区公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等一系列服务而支付的费用。只要物业服务企业按照合同约定履行了相应义务，业主就有义务缴纳物业费。
而楼底违建属于违反规划建设规定的行为，其处理应由相关行政部门，如城管部门依法进行查处，要求违建者整改或拆除。但这并不构成业主拒交物业费的合理理由。
若业主以楼底违建为由拒交物业费，物业服务企业有权通过合法途径追讨欠费，比如先进行沟通协商，若协商无果，可依据物业服务合同向法院提起诉讼。同时，对于楼底违建问题，业主可向相关部门反映，由部门依法处理，以维护小区合法有序的环境。总之，不能因楼底违建而拒绝履行缴纳物业费的义务。
三、楼顶物业违建怎么处理合法
若发现楼顶物业存在违建，可按以下合法途径处理：
第一，收集证据。通过拍照、录像等方式，记录违建的位置、规模、现状等详细情况，留存相关书面材料，如规划图纸等，以证明其违反规划。
第二，向相关部门投诉。向当地的城市管理部门或规划部门反映情况，提交收集的证据，请求其对违建进行调查核实。这些部门有权对违法建设行为进行查处，责令物业停止违建并限期整改。
第三，若涉及侵犯业主公共权益，业主可通过业主委员会与物业沟通，要求其拆除违建恢复原状。若沟通无果，业主委员会可以代表全体业主向人民法院提起诉讼，要求物业承担侵权责任，拆除违法建筑并赔偿相应损失。
第四，在整个处理过程中，保持理性和冷静，遵循法律程序，以合法手段维护自身权益和小区的合法秩序。
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