房产证上加上老婆的名字要哪些程序？房产证上加配偶名字分无贷款和有贷款两种情况。无贷款时，准备材料去不动产登记中心申请，经审核缴费后领新证；有贷款则先取得银行同意，再带相关材料去登记中心，按流程办理缴费领新证。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证上加上老婆的名字要哪些程序
在房产证上添加配偶名字，通常有以下程序：
若房屋无贷款：
第一步，准备相关材料，包括结婚证、身份证、房产证原件及复印件等。
第二步，夫妻双方一同前往当地不动产登记中心，填写不动产变更登记申请表，提交准备好的材料，明确申请将配偶名字添加到房产证上。
第三步，工作人员对提交的材料进行审核，确认无误后，会按照规定办理相关手续。一般会收取一定的登记费用。审核通过并完成登记手续后，即可领取新的房产证，上面会有夫妻双方的名字。
若房屋有贷款：
首先，需取得贷款银行的同意。因为在贷款未还清前，房屋处于抵押状态，银行对房屋有一定权益。与贷款银行沟通，按银行要求提供相关资料，如结婚证、身份证明等，银行审核通过并出具同意添加配偶名字的书面文件。
之后，同无贷款情况类似，夫妻双方携带银行同意文件、结婚证、身份证、房产证等材料前往不动产登记中心，填写申请表，办理变更登记手续，缴纳相应费用，完成后领取新房产证。
二、房产证改儿子名字100平方多少钱
房产证改儿子名字，费用因变更方式而异。
若通过买卖方式，需缴纳的费用包括：契税，若儿子是首次购房且房屋面积在90平方米以上，契税按1.5%征收，即100×房屋单价×1.5%；若儿子不是首次购房，契税按3%征收，即100×房屋单价×3%。增值税，若房屋未满2年，按5%征收，即100×房屋单价×5%；满2年则免征。个人所得税，若房屋满5年且是家庭唯一住房免征，否则按1%征收，即100×房屋单价×1%。此外还有印花税、登记费等小额费用。
若通过赠与方式，需缴纳契税，一般为3%，即100×房屋单价×3%，还有印花税等。同时，后续儿子若出售该房屋，可能面临较高的个人所得税。
若通过继承方式，在父母一方去世后办理，主要费用为公证费及少量登记费等，通常费用相对较低。
具体费用要结合房屋实际情况、当地政策以及采用的变更方式等综合确定，建议前往当地不动产登记部门详细咨询。
三、房产证想加上妻子的名字怎么办理
房产证上加妻子名字的办理流程如下：
若房产无贷款，夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证原件及复印件等材料，前往当地不动产登记中心。在登记中心填写相关申请表，提交材料后，经工作人员审核，符合条件的，将予以办理变更登记手续，在房产证上加注妻子名字。
若房产有贷款尚未还清，情况相对复杂。首先需取得贷款银行的同意，因为在贷款未结清前，房屋处于抵押状态。银行同意后，夫妻双方同样携带上述材料至不动产登记中心办理。部分银行可能要求提前办理相关手续或签署补充协议，具体需依据贷款银行规定执行。办理过程中可能涉及一定费用，如登记费等，各地收费标准有所不同。办理完成后，新的房产证将体现夫妻双方名字，明确房产共有性质。
以上是关于房产证上加上老婆的名字要哪些程序的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
