买房交了2万定金不想要了能退吗怎么退？买房交定金后不想要，定金能否退还分情况。自身原因无故反悔，卖方有权不退；因不可抗力或卖方违约，卖方应退。退还方式先协商，成功签书面协议；协商不成可找第三方调解，调解无果可诉讼。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房交了2万定金不想要了能退吗怎么退
买房交了定金后不想要了，定金能否退还需视具体情况而定：
-一般原则：根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。若因自身原因无故反悔不买房，那么从法律角度，卖方有权不退还2万定金。
-可退情形：若因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致购房合同无法订立，比如政策突然变动等，此时卖方应将定金返还。若卖方存在违约行为，如房屋实际情况与承诺严重不符、无法提供合法产权证明等，那么买方不仅可以要求退还定金，还有可能要求卖方承担违约责任。
-退还方式：先尝试与卖方友好协商，清晰说明自身情况和要求退款的合理理由。若协商成功，签订书面协议明确退款事宜。若协商无果，可寻求消费者协会、房地产管理部门等第三方介入调解。若调解仍无法解决，可依据相关证据，如定金收据、购房意向书等，向法院提起诉讼，通过法律途径争取退还定金。
二、买房交了2万定金不想要了能退吗
买房交的2万定金能否退还，需视具体情况而定。
若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，比如因对合同条款协商不一致等情形，根据相关法律规定，出卖人应当将定金返还买受人，这种情况下2万定金可退。
若是买受人自身原因，如临时改变主意不想买了，无正当理由拒绝签订购房合同，那么根据定金罚则，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，此时2万定金大概率无法退还。
但如果是出卖人存在违约行为，例如未能按约定提供房屋相关信息、房屋质量存在重大问题等，导致买受人不想继续购买，买受人不仅可以要求退还2万定金，甚至还可要求出卖人承担相应违约责任，双倍返还定金等。总之，买房定金能否退还，关键在于确定导致交易无法继续的责任归属。
三、买房交了2万定金不想买了怎么办
买房交了定金后不想买，需视具体情况应对。
若因购房者自身原因不想买，根据定金罚则，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。所以通常情况下，这2万定金难以要回。
若存在特殊情形，比如开发商存在违约行为，如未按约定时间开盘、房屋质量有重大问题、虚假宣传等，导致购房者不想买，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
若因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致购房合同无法订立，比如政策突然变动致使购房者失去购房资格，那么开发商应将定金返还给购房者。
建议购房者先与开发商友好协商，说明不想购买的原因，尝试争取退还定金。若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。
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