三个人继承一个房产写谁的名？三人继承一处房产办理产权登记，可选择共同共有都写名字，重大处置需全体同意；也可按份共有注明份额。最终如何登记应经三人充分沟通，综合考虑各方需求等因素确定，以保障权益、避免纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、三个人继承一个房产写谁的名
三人继承一处房产，在办理产权登记时，既可以选择将三人名字都写在房产证上，表明三人共同共有该房产，对房产享有平等的权利和义务；也可以根据三人的协商，明确各自的产权份额，并在房产证上注明按份共有及具体份额比例。
若都写名字，日后房产的重大处置，如出售、抵押等，通常需全体共有人一致同意。按份共有的情况下，各共有人按照注明的份额对房产享有权利和承担义务，在处置属于自己份额部分房产时，一般在遵循法律规定和其他共有人优先购买权等前提下，可相对自由处分。
最终写谁的名字以及如何登记，应基于三位继承人充分沟通协商，综合考虑各方需求、未来房产使用及处置计划等因素后确定，确保后续权益清晰、避免产生不必要纠纷。
二、子女继承父母房产需要交多少钱
子女继承父母房产涉及的费用主要有以下几类：
首先是公证费用。若选择公证继承，公证机构会按房产评估价的一定比例收取公证费，具体比例各地不同。
其次是房产登记费。办理房产过户登记时，需缴纳一定数额的登记费，该费用相对较少，通常在几百元左右。
再次，关于税费方面，法定继承人继承房产免征契税。此外，也无需缴纳个人所得税、增值税等。但如果后续将继承的房产对外转让，可能会涉及个人所得税等相关税费。个人所得税的计算一般按照房产转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，按20%税率计算。
总之，子女继承父母房产，在继承环节主要费用为公证费（若公证继承）和少量登记费；在后续转让环节，会产生相应的税费。具体费用标准因地区政策差异而有所不同，建议办理前向当地不动产登记部门、税务部门详细咨询。
三、自愿放弃房产继承还需要证人吗
自愿放弃房产继承一般不需要证人。放弃房产继承属于单方法律行为，继承人作出放弃的意思表示即产生法律效力。
通常，继承人以书面形式作出放弃继承的表示即可。书面声明应清晰表明放弃继承的意思，明确所放弃继承的具体房产相关信息。该声明一旦作出，非经法定程序不得随意撤销。
不过，在某些特殊情形下，证人可能会起到一定作用。比如，当其他继承人对放弃继承的真实性和自愿性产生质疑，引发纠纷时，证人的证言可以辅助证明继承人作出放弃意思表示时的真实状态，增强放弃继承声明的可信度。但这并非法定必要条件，即使没有证人，只要放弃继承的书面声明是继承人真实自愿的意思体现，内容合法合规，就具有法律效力。
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