房产证把名字去掉需要什么？房产证去掉名字因情况而异。夫妻间婚内房产无特别约定属共同财产，带身份证等去不动产登记中心填表格可办，只需工本费。非夫妻关系如买卖、赠与，要签合同、提供材料、缴税再办登记。办理前建议向当地详询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证把名字去掉需要什么
房产证去掉名字，情况不同所需材料和流程也有别。
若是夫妻间去掉名字：若为婚内房产且双方无特别约定，属于夫妻共同财产。双方携带身份证、结婚证、房产证，共同前往不动产登记中心，填写相关申请表格，一般可办理更名手续，通常只需缴纳工本费。
若是非夫妻关系去掉名字：比如买卖或赠与方式。以买卖为例，需签订房屋买卖合同，提供身份证、房产证、购房资格证明等材料，按规定缴纳契税、增值税等税费后，前往不动产登记中心办理产权转移登记，去掉相应名字。若为赠与，要签订赠与合同并进行公证，提供身份证、房产证等材料，缴纳相关税费后办理变更登记。
具体办理要求和细节，建议提前向当地不动产登记中心详细咨询，确保准备齐全材料，顺利办理房产证名字去掉的手续。
二、房产证把父母名改成孩子名需要什么手续
房产证将父母名字变更为孩子名字，常见有三种方式，手续各有不同：
-买卖过户：需签订房屋买卖合同，合同应明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。双方携带身份证、户口本、房产证等材料前往当地不动产登记中心办理网签备案，之后缴纳相关税费，如契税、印花税等。完成缴税，提交材料申请过户登记，经审核通过即可领取新房产证。
-赠与过户：父母与孩子要签订赠与合同，明确赠与房产相关事宜。接着办理赠与公证，证明赠与行为真实性、合法性。随后，双方持身份证、户口本、房产证、赠与公证书等，前往不动产登记中心申请过户，缴纳契税等费用后完成变更。
-继承过户：若父母一方或双方已去世，孩子可通过继承方式过户。需先确定继承人，有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承。继承人要到公证处办理继承公证，确定继承份额。之后，持身份证、房产证、继承公证书等材料到不动产登记中心办理过户。
三、从房产证上把名字去掉要多少钱
从房产证上去掉名字的费用因不同情形而有所不同：
-买卖方式：若通过买卖方式去掉名字，会涉及多项税费。比如契税，根据房屋面积和购房者情况而定，一般为房价的1%-3%；增值税，若房屋不满一定年限交易，可能需缴纳房价的5%左右；个人所得税，可能是房价的1%或房屋增值部分的20%。此外还有印花税等，以及可能产生的评估费等相关费用。
-赠与方式：办理房屋赠与需缴纳契税，通常为房价的3%，同时可能有公证费，按受益额的一定比例收取。
-夫妻间变更：如果是夫妻间房产证去名，在婚姻关系存续期间，办理更名手续只需缴纳一定的工本费，通常在80元左右，具体依当地规定。
费用具体金额还受房屋性质、面积、是否满一定年限等多种因素影响。建议前往当地不动产登记中心详细咨询，也可委托专业房产中介或律师协助计算和办理相关手续，确保合法合规、准确高效。
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