离婚房产归一方怎么办理过户流程？离婚房产归一方的过户流程：先确认所需材料，包括离婚协议书等；再前往不动产登记中心，填申请表并提交材料，工作人员审核；审核通过后按要求缴费；最后依通知时间领证。遇房产抵押等特殊情况，先解除限制再办理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产归一方怎么办理过户流程
离婚房产归一方的过户流程如下：
首先，确认过户所需材料。需携带离婚协议书（经公证或法院判决、调解书）、离婚证、双方身份证、房产证等。若通过法院判决或调解离婚，还需提供生效法律文书。
其次，准备好材料后前往当地不动产登记中心办理。先在登记中心填写不动产登记申请表，提交上述准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，检查材料的真实性、完整性和合法性。
再者，若材料审核通过，按照登记中心要求缴纳相关税费及费用。一般来说，因离婚析产办理房屋过户不涉及契税等，但可能有一定的登记费等。
最后，完成缴费后，根据登记中心告知的时间领取新的房产证。新房产证将登记在获得房产一方名下，至此完成房产过户手续。办理过程中，若遇到房产存在抵押等特殊情况，需先解除抵押等限制后，方可顺利办理过户。
二、夫妻房产离婚后怎么过户给一方
夫妻房产离婚后过户给一方，有以下两种常见情况及办理方式：
若为协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，共同前往不动产登记中心办理过户手续。离婚协议中应明确房产归属一方的相关条款。在不动产登记中心，按要求填写申请表格，提交材料，经审核通过后，即可完成过户登记。
若是诉讼离婚，取得房产一方可持生效的法院判决书或调解书，以及本人身份证、房产证等，单独到不动产登记中心申请过户。法院判决书或调解书具有强制执行力，登记中心经核实无误后，会为其办理房产过户手续。
办理过程中，要留意当地不动产登记中心的具体要求和流程，准备齐全准确的材料，确保过户顺利完成。
三、房屋共同房产离婚后怎么过户
离婚后房屋共同房产过户，需区分不同离婚情形：
-协议离婚：双方要先准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。然后一同前往不动产登记中心申请过户。若房产存在贷款未还清，需先取得银行同意，或提前还清贷款解除抵押。办理时，按登记中心要求填写申请表格，提交材料，经审核无误后，缴纳相关税费，通常包括印花税等，之后即可完成过户手续。
-诉讼离婚：一方凭生效的法院判决书或调解书，以及本人身份证、房产证等材料，独自前往不动产登记中心办理。若对方不配合，可申请法院强制执行，凭借法院执行文书办理过户。同样，有贷款的情况也要先处理好债务问题。过户过程中需按规定缴纳相应税费。办理房屋共同房产离婚后过户，要严格依照法定程序和要求准备材料并操作，确保过户合法有效。
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