贷款还没走完怎么把房子卖掉？贷款未还清出售房屋有三种常见方式：转按揭，经银行同意由买主继续还贷；提前还贷，自筹或借款还清后交易；利用购房者首付款还贷，协商后办理后续手续。需与银行沟通并依法办理手续。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、贷款还没走完怎么把房子卖掉
在贷款尚未还清的情况下出售房屋，可通过以下几种常见方式解决：
一是转按揭。即经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。具体操作时，买卖双方需共同向银行提出申请，银行审核通过后，会与新的借款人签订新的贷款合同，将贷款债务转移至新借款人名下。
二是提前还贷。出售人可自筹资金或通过向他人借款等方式，先将剩余贷款一次性还清，解除房屋抵押状态。之后，就可以正常进行房屋买卖交易。不过，提前还贷可能需要支付一定的违约金，具体需参照与银行签订的贷款合同约定。
三是利用购房者首付款还贷。买卖双方协商，由购房者支付部分首付款用于偿还剩余贷款。待贷款还清、房屋解押后，再办理后续的过户等交易手续。
无论选择哪种方式，都需要与贷款银行进行充分沟通，并按照银行要求和相关法律法规办理手续，以确保交易合法、顺利进行。
二、贷款还没还清的房子可以卖掉吗
贷款还没还清的房子可以卖掉，但需要注意相关操作流程和可能面临的情况。
其一，转按揭。若银行同意，可由买家申请转按揭，即把卖家的剩余贷款转到买家名下。买家继续向银行偿还剩余贷款，卖家则收取房屋买卖的款项。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，具体需向贷款银行咨询。
其二，提前还贷。卖家可自筹资金或向亲友借款等方式提前还清银行贷款，解除房屋抵押状态，之后再正常进行房屋买卖交易。但提前还贷可能需支付一定违约金，具体依贷款合同约定而定。
其三，通过担保公司赎楼。卖家可委托担保公司，由担保公司垫资还清贷款，解除抵押后再办理过户手续，买家在过户后向银行申请新的贷款用于偿还担保公司垫资款。但这种方式会产生一定的担保费用。
总之，贷款未还清的房子可以卖，但要根据自身情况和市场情况选择合适的方式，并了解相关法律和金融规定，以确保交易合法、顺利进行。
三、贷款房子要卖必须先还清贷款吗
贷款房子并非必须先还清贷款才能售卖。实践中有多种处理方式：
其一，卖家自筹资金提前还清贷款，解除房屋抵押状态，之后便能正常进行房屋买卖交易流程。这一方式虽能使交易流程相对简单清晰，但对卖家资金要求较高。
其二，买家垫资。在买卖双方协商一致的情况下，由买家先垫付资金帮助卖家还清贷款，解除抵押后再办理房屋过户等手续。不过，此方式对买家有一定风险，比如卖家拿到垫资后不履行后续交易义务等，所以买家通常会谨慎操作，交易过程中需通过合同等手段明确双方权利义务。
其三，转按揭。即把卖方未结清的贷款债务转移到买方名下。但这种方式在实际操作中手续较为复杂，且不是所有银行都支持办理转按揭业务。
所以，贷款房子售卖不一定要先还清贷款，可根据实际情况选择合适的处理方法，并注意交易过程中的风险防范。
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