二手房房东违约中介有责任吗？二手房房东违约，中介是否有责任视具体情况而定。若中介尽合理审查与告知义务且无过错，通常无需担责；若存在未尽职调查、作不实承诺、未履行协助义务等过错，可能担责，关键看是否履行义务及有无过错行为。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房房东违约中介有责任吗
二手房房东违约，中介是否有责任需视具体情况判定。
若中介在交易过程中已尽合理审查与告知义务，例如对房东产权状况仔细核实，向买卖双方清晰说明交易流程及违约责任等，且不存在故意隐瞒、误导等过错行为，房东违约通常中介无需承担责任。
然而，若中介存在过错则需担责。比如，中介未对房东身份及房屋产权进行尽职调查，导致交易因房东产权问题出现违约；或者在促成交易时，作出一些不符合事实的承诺，对房东违约起到推动作用；又或者在合同履行中，未按照约定履行协助义务等，那么中介可能要承担相应责任，责任范围可能涵盖赔偿损失等，具体根据其过错程度以及给相对方造成的实际损失确定。总之，中介有无责任关键在于其在整个二手房交易中是否履行了应尽义务以及有无过错行为。
二、买二手房付了定金还能退吗
购买二手房付了定金能否退还，需依据具体情形判定。
若因不可归责于买卖双方的事由，导致二手房买卖合同未能订立，比如政策突然变动使得购房人失去购房资格等，这种情况下，收受定金的一方应当将定金返还给交付方。
若因卖方原因，如隐瞒房屋重大质量问题、无法提供合法产权证明等，导致合同无法履行，卖方构成违约，交付定金的买方有权要求卖方双倍返还定金。
若因买方自身原因，比如突然反悔不想购买、资金不足无法继续履行合同等，导致合同不能履行，那么买方无权要求返还定金。因为定金的作用在于担保合同的履行，买方违约即丧失定金返还请求权。
总之，买二手房付了定金后能否退还，关键看导致合同无法履行的原因是哪一方造成的，以及是否存在不可归责于双方的事由。
三、二手房已付定金但买家不买了违法吗
二手房交易中，买家支付定金后不买了，一般属于违约行为，是否违法需具体分析。
若买卖双方签订了合法有效的定金合同或房屋买卖合同，买家无故不买，违反了合同约定。根据相关法律，收受定金一方有权没收定金，以弥补自身损失。这种违约行为在民事范畴内属于违反合同约定的违约行为，并非通常意义上的严重违法犯罪。
但如果买家不买的行为存在一些特殊违法情形，比如以欺诈手段骗取卖家信任收取定金后不买，或恶意干扰交易秩序等，可能涉嫌诈骗或其他违法犯罪行为，需承担相应法律责任。
总之，单纯支付定金后不买主要是民事违约，卖家可通过协商或民事诉讼要求买家承担违约责任；若存在违法犯罪情节，卖家可向公安机关报案，由司法机关依法处理。
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