广州二手房过户需要什么资料？广州办二手房过户需卖方身份证、房产证及抵押同意证明，买方身份证、结婚证、户口本及购房资格证明。还需准备交易合同，通过中介需中介服务合同。办理前建议咨询确认，确保资料齐全顺利过户。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、广州二手房过户需要什么资料
在广州办理二手房过户，通常需要以下资料：
卖方所需资料：
1. 身份证。若为共有产权人，还需提供共有人身份证。
2. 房产证。用以证明房屋产权归属。
3. 若房屋存在抵押情况，需提供抵押权人同意出售的证明文件，确保交易合法合规。
买方所需资料：
1. 身份证。非广州市户籍居民家庭购房，还需提供社保或纳税证明等相关购房资格证明材料，符合当地购房政策要求。
2. 结婚证。已婚人士需提供结婚证，以明确家庭购房情况。
3. 户口本。用于核实户籍信息及家庭成员情况。
此外，还需准备相关交易合同，明确双方权利义务、房屋价格、付款方式等关键条款。若通过中介交易，还需提供中介服务合同等相关文件。
在实际办理过户手续前，建议买卖双方提前向当地房地产交易管理部门咨询确认具体要求，确保准备齐全所需资料，顺利完成二手房过户手续。
二、二手房交易暂不过户有风险吗
二手房交易暂不过户存在诸多风险。
一是产权风险。房屋产权以登记为准，不过户则房屋产权仍归原房主，即便双方有交易协议，在法律上房屋仍不属于购房者。原房主若因债务纠纷等原因，房屋可能被法院查封、拍卖，购房者将面临房财两失的局面。
二是卖方违约风险。在房价上涨等情况下，原房主可能受利益驱使，将房屋再次转卖给他人，并办理过户手续。此时，虽然购房者有购房合同，但因未过户，难以对抗新的产权人，自身权益难以保障。
三是政策风险。房地产政策可能发生变化，如限购、限贷政策调整等。若在暂不过户期间政策变动，购房者可能不再具备购房资格或需承担更高的税费等成本。
总之，二手房交易暂不过户风险较大，购房者应尽量避免这种情况，及时办理过户手续，以确保自身合法权益。
三、广州市房屋过户需要什么资料
广州市房屋过户所需资料因过户情形不同而有差异，大致如下：
买卖过户：
1. 双方身份证、户口簿，非广州市户籍需提供社保或纳税证明等符合购房资格材料。
2. 房产证。
3. 房屋买卖合同。
4. 若委托他人办理，需提供经公证的授权委托书及受托人身份证明。
赠与过户：
1. 双方身份证、户口簿。
2. 房产证。
3. 赠与公证书。
4. 受赠人为非直系亲属的，需证明符合购房资格。
继承过户：
1. 所有继承人身份证、户口簿。
2. 房产证。
3. 被继承人死亡证明。
4. 遗嘱（如有）或继承公证书。
办理房屋过户前，建议先至广州市不动产登记中心或相关部门咨询，确认具体资料要求，确保准备齐全，顺利办理过户手续，避免因资料缺失导致办理延误。
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