二手房过户需要哪些材料和手续？二手房过户需准备买卖双方身份证明、房产证、买卖合同等材料，若有抵押需提供相关文件。手续包括签约、网签、资格审核、缴税、办理产权过户登记等，确保交易合法有效。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二手房过户需要哪些材料和手续
二手房过户所需材料及手续如下：
材料方面：
二、父母过户子女房子有手续费吗
父母将房子过户给子女是有手续费的，不过具体费用因过户方式不同而有所差异，主要有以下几种常见情况：
一是赠与过户。需办理赠与公证，缴纳公证费，一般按房屋评估价的一定比例收取。此外，还需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%，印花税为房屋评估价的0.05%，以及登记费等少量杂费。
二是买卖过户。这种方式与普通二手房交易类似。需缴纳契税，根据房屋面积及是否为首套房等情况，税率在1%至3%不等；增值税，若房屋满两年可免征，不满两年则按5%征收率全额缴纳；个人所得税，若房屋满五唯一可免征，否则一般按1%或差额20%征收；还有印花税、登记费等。
三是继承过户。在父母去世后，子女通过继承取得房屋所有权。这种方式主要涉及公证费（部分地区已取消强制公证）、登记费等，费用相对较低。
三、房子过户给亲戚需要什么手续和费用
房子过户给亲戚，常见方式及相关手续、费用如下：
### 赠与过户
以上是关于二手房过户需要哪些材料和手续的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
