离婚房产怎么公证给对方？离婚房产公证步骤：先准备双方身份证等原件，再到相关公证机构申请，公证员初审并制作询问笔录，机构核实房产情况，审核合格后出具公证书，作为房产过户等手续的有效凭证，证明房产归属协议的真实性与合法性。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产怎么公证给对方
离婚房产公证给对方，一般按以下步骤进行：
第一步，准备材料。需携带双方身份证、户口簿、离婚证、离婚协议（明确房产归属约定）、房产证等原件。确保材料真实、完整且符合法定形式。
第二步，提出申请。双方共同前往住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出公证申请。填写公证申请表，明确公证事项为离婚房产归属公证。
第三步，公证机构受理。公证员会对提交的材料进行初步审查，询问双方当事人关于房产约定的真实意愿、是否存在欺诈胁迫等情况，并制作询问笔录。当事人应如实回答，笔录需签字确认。
第四步，审核。公证机构对房产的产权状况、协议内容等进行核实调查。核实房产是否存在抵押、查封等限制交易情况，确保约定合法合规。
第五步，出具公证书。经审核符合公证条件的，公证机构在规定时间内出具公证书，证明离婚房产归属协议的真实性与合法性。公证书具有法定证明效力，可作为房产过户等后续手续的有效凭证。
二、离婚房产在父母名下的怎么分
离婚时房产登记在父母名下，一般情况下该房产不属于夫妻共同财产，不能在离婚诉讼中直接进行分割。
因为房屋产权以登记为准，登记在父母名下意味着房屋的所有权归父母。夫妻双方对该房产没有所有权，也就不存在夫妻之间分配的基础。
不过存在特殊情形：若夫妻双方对登记在父母名下的房产有出资，且能提供充分证据证明出资行为并非赠与父母，而是基于购房目的的借贷或者约定按份共有等，那么在离婚时，夫妻一方可以主张就出资部分进行处理。比如，能证明是借款给父母购房，可要求父母偿还借款，该借款属于夫妻共同债权，在离婚时进行分割；若能证明有按份共有的约定，则可以通过析产诉讼，在明确份额后，对属于夫妻共有的份额进行分割。但此类主张需有确凿证据支撑，建议保存好出资凭证、相关聊天记录、协议等证据。
三、离婚房产有房贷怎么分
离婚时，对于有房贷的房产分割，需根据具体情况处理：
若房产是夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，房产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻双方共同购买，共同还贷的，不论房产证登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属及房贷偿还问题。协商不成的，法院通常会判决房产归一方所有，由获得房产的一方继续偿还剩余房贷，并按照房产市场价值对另一方进行相应补偿。
总之，离婚时对有房贷房产的分割，要综合考虑购房时间、出资情况等多方面因素，依法依规进行合理分割。
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