婚前买的房子写的女方的名字离婚后归谁？婚前买房写女方名，离婚时房产归属分三种情况。男方全额出资，能证明是婚前财产且无约定则视为附条件赠与；首付婚后还贷，房产一般为女方个人财产，男方可获补偿；双方共同出资，无论登记谁名下，都按出资比例或均等分割。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、婚前买的房子写的女方的名字离婚后归谁
婚前购买房子写女方名字，离婚时房产归属需分情况判断：
一是男方全额出资购房。若男方能证明购房款是其婚前个人财产，且双方无关于房产归属的特别约定，该房产一般视为男方对女方的附条件赠与，条件是双方结婚。若婚后双方感情破裂离婚，男方可主张女方返还购房款，房产归女方所有。若无法证明购房款来源，房产通常认定为女方婚前个人财产，离婚时归女方。
二是男方支付首付，婚后共同还贷。房产登记在女方名下，该房产一般认定为女方个人财产。但对于婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时男方有权要求女方予以补偿，补偿数额根据共同还贷数额、房产增值情况等因素综合确定。
三是双方共同出资购房。即使房产登记在女方名下，也应认定为双方按份共有或共同共有财产，离婚时按双方出资比例或均等分割房产。
二、婚前买的房子离婚怎么处理
婚前购买的房子在离婚时的处理，需根据不同情况来确定：
一是一方婚前全款购买的房子，且登记在自己名下。这种情况下，该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割，房产仍归购买方所有。
二是一方婚前支付首付，婚后夫妻双方共同还贷。房产登记在首付支付方名下的，离婚时房产归首付支付方，但对于婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割，由获得房产的一方对另一方进行补偿。
三是婚前双方共同出资购买的房子。若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时按照双方的出资比例等因素进行分割；若登记在一方名下，未登记方需提供出资证明等证据，主张自己的权益，法院会综合考虑各种因素进行判决。
三、婚前买的房子离婚后怎么分配贷款
婚前购买的房子在离婚时涉及贷款分配问题，需分情况讨论：
一是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二是婚前双方共同出资购买房屋，登记在一方名下，婚后共同还贷的，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，通常按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，即考虑双方的出资情况、对房屋的贡献等因素，合理确定房屋的归属及贷款的承担方式。
三是婚前一方全额出资购买房屋并贷款，登记在自己名下，婚后自己还贷的，房屋属于个人财产，贷款也由其个人继续承担。
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