离婚房产有贷款如何分割新婚姻法？离婚时有贷款房产分割：婚前一方贷款购房婚后共同还贷，归登记方，未还贷款为其个人债务，要补偿对方；婚后共同购买房产，一般平均分割，协商不成法院判决，获房方给另一方房屋价值一半减去剩余贷款部分的补偿。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产有贷款如何分割新婚姻法
根据现行法律规定，离婚时对于有贷款的房产分割如下：
首先，若房产是一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。计算补偿时，需考虑共同还贷的数额、房屋的增值情况等因素。
其次，如果房产是夫妻双方婚后共同购买，共同偿还贷款的，不论房产证上是一方还是双方的名字，均为夫妻共同财产。一般平均分割，具体分割方式可由双方协商，协商不成的由法院根据实际情况判决，同时会考虑房屋的使用情况等因素确定房屋归属，获得房屋的一方需对另一方给予相应补偿，补偿金额为房屋价值的一半减去对方应承担的剩余贷款部分。
二、离婚房产无法分割怎么办
当离婚时房产无法分割，可根据不同情况采取相应解决办法：
一是若房产涉及权属争议，比如房产登记存在错误、有第三人对房产主张权利等，需先确定房产的真实权属。这可能需要通过诉讼等法律程序，由法院依据相关证据和法律规定来判定房产究竟归谁所有，待权属明确后再行分割。
二是若因房产存在抵押、查封等限制交易情形而暂时无法分割，一般需等待解除相关限制状态后再处理。比如房屋存在银行贷款抵押，需先还清贷款、解除抵押登记后，再对房产进行分割。
三是若双方对房产分割无法达成一致意见，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产的购买情况、双方对房产的贡献、婚姻持续时间等多种因素，按照法律规定和公平原则作出判决，确定房产的归属及可能的补偿方式。
三、离婚房产未还清贷款怎样分割
离婚时房产尚有贷款未还清，分割情况较为复杂，通常有以下几种处理方式：
其一，若房产为夫妻一方婚前贷款购买，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
其二，若房产为婚后夫妻双方共同贷款购买，无论登记在一方或双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属，取得房产的一方需承担剩余贷款，并对另一方进行相应补偿。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据具体情况，如双方的住房需求、还贷能力等因素，判决房产归属及补偿问题。
在实际分割中，需确定房产价值，可通过专业评估机构评估，以保障双方合法权益。
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