房子低于评估价能卖吗？房子低于评估价可卖。从所有权看，房主有处分权能自主定价。从市场交易看，价格由双方协商，卖家有多种低价出售原因，买家低价买入若满足需求也有利，交易要遵循法律法规。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子低于评估价能卖吗
房子低于评估价是可以卖的。
从所有权角度看，房屋所有者对自己的房产有处分权，只要是基于自己的真实意愿，就有权以低于评估价的价格出售房屋。评估价只是一个参考数值，通常由专业的评估机构根据一定的评估方法得出，比如考虑房屋的地理位置、面积、建筑年代、市场行情等因素。
从市场交易角度而言，在房地产市场中，价格主要由买卖双方协商确定。有时候卖家因为急需资金、房屋存在特殊情况（如房屋有不易修复的瑕疵等）或者市场预期不佳等原因，愿意以低于评估价的价格出售房屋。同时，对于买家来说，如果能以低于评估价的价格买到房子，在满足自身需求的情况下也是有利的。但需要注意的是，在交易过程中要遵循相关的法律法规，比如依法签订合同、缴纳相关税费等。
二、房子低价卖了怎么要回来
要想把低价卖掉的房子要回来，需根据具体情况分析不同的处理方式：
若存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销合同的情形，可向法院或仲裁机构申请撤销房屋买卖合同。比如，因对房屋实际价值存在错误认识，误以为其价值远低于实际而低价出售，属于重大误解；若卖方在交易时受到买方欺诈、胁迫手段，违背真实意愿低价卖房，也可依法撤销合同，合同撤销后，房屋可回归卖方。
若不存在上述法定撤销事由，但存在显失公平的情况，即交易价格明显低于市场价格，且卖方在交易时处于急迫、缺乏经验等不利境地，也可尝试主张变更或撤销合同。不过，显失公平的认定在实践中标准较为严格。
若不存在可撤销或变更的法定事由，而仅仅是因为事后觉得价格卖低了想反悔，一般难以要回房屋，因为依法成立的合同对双方具有约束力，双方应按约定履行。
三、房子低价卖了能要补偿吗
在某些特定情况下，房子低价卖了是有可能主张补偿的，具体需根据实际情形判断：
一是存在重大误解。若卖方在出售房屋时，对房屋的价值、市场行情等存在错误认识，导致以明显不合理的低价出售，且这种错误认识并非自身故意或重大过失造成，可请求撤销该房屋买卖合同，要求对方返还房屋，若给卖方造成损失，可主张赔偿。
二是显失公平。如果一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使房屋买卖的价格明显低于市场价值，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同，并要求合理补偿。
三是欺诈、胁迫等违法情形。若买方通过欺诈、胁迫等手段迫使卖方低价出售房屋，卖方在知晓后一年内可请求撤销合同，要求恢复原状并主张赔偿损失。
但如果是卖方基于自身真实意愿，在没有上述特殊情形下自愿低价出售房屋，一般难以主张补偿。
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