农村房产怎么过户？农村房产过户有条件且要遵循程序。受让方一般为本集体经济组织成员，特殊情况要符合规定，房屋要有合法产权证明。程序包括准备材料、提出申请、审核公示、缴纳税费、办理过户登记，最终核发新证。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、农村房产怎么过户
农村房产过户需满足一定条件并遵循相关程序。
条件方面，首先，受让方一般需为本集体经济组织成员，因特殊原因非本集体经济组织成员确需受让的，要符合相关规定。其次，房屋需有合法产权证明。
程序上：
一是准备材料。包括房屋所有权证、双方身份证明、集体土地使用证、房屋买卖合同等。
二是提出申请。买卖双方需向当地的房产管理部门或乡镇人民政府相关机构提出过户申请，填写申请表，并提交准备好的材料。
三是审核与公示。相关部门会对申请及材料进行审核，审核通过后会进行公示，公示期一般为一定天数，公示无异议方可继续后续程序。
四是缴纳税费。根据规定缴纳相关税费，如契税等。
五是办理过户登记。完成税费缴纳后，由房产管理部门或相关机构办理过户登记手续，核发新的房屋所有权证，完成农村房产的过户。
二、房子过户给亲人需要交中介费吗
房子过户给亲人是否需要交中介费，要根据具体情况来确定：
一是若通过房产中介办理过户手续。如果亲人在房产交易过程中，委托了房产中介机构提供服务，比如协助办理过户的相关手续、提供政策咨询、协调各方关系等，那么按照中介服务合同的约定，通常是需要支付中介费的。中介费的具体数额一般会根据房屋成交价格的一定比例或者双方事先约定的金额来确定。
二是若不通过房产中介办理。如果亲人之间自行办理房屋过户手续，没有借助房产中介的服务，那么就不需要支付中介费。这种情况下，双方可以按照相关规定，准备好资料，直接到房产管理部门等相关机构办理过户登记等手续。
总之，是否缴纳中介费关键在于是否接受了房产中介机构的服务。
三、房产怎么过户最省钱
房产过户省钱方式需根据不同情形分析：
一是继承过户。在法定继承人范围内进行房产继承时，继承过户只需缴纳少量登记费等，无需缴纳契税、个税等大笔税费。但前提是产权人死亡，继承人才可办理，且需办理继承公证等一系列手续，过程相对复杂。
二是赠与过户。若房产为直系亲属间赠与，免征增值税和个人所得税，但受赠方需缴纳3%的契税，再转让时可能涉及较高税费。非直系亲属间赠与，税费相对较高，视同买卖。
三是买卖过户。满五年且为家庭唯一住房的普通住宅，免征增值税和个人所得税，仅需缴纳契税等少量税费。若不符合该条件，可能需缴纳增值税、个人所得税等。对于购买时间较短或非唯一住房的情况，买卖过户费用可能较高。
综上，若为法定继承，继承过户省钱；若房产满足相关条件，买卖过户也可能较为省钱，需结合具体情况选择合适方式。
以上是关于农村房产怎么过户的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
