签买卖合同见证人有用吗？买卖合同中见证人有作用。能证明合同签订过程，辅助查明真相，也可增强公信力。不过见证人不是当事人，不担合同权利义务，见证作用是辅助性的，不能替代当事人履约或享权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、签买卖合同见证人有用吗
买卖合同中的见证人有一定作用。
一方面，见证人的存在可以对合同签订的过程起到一定的证明作用。如果日后合同双方对合同签订时是否自愿、是否存在欺诈胁迫等情况发生争议，见证人可以根据自己的所见所闻提供相关的情况说明，辅助法院或仲裁机构查明事实真相。
另一方面，见证人在一定程度上可以增强合同的公信力。在一些交易中，尤其是当事人之间不太熟悉或者交易金额较大的情况下，有见证人在场会使双方对合同的履行更有信心。
但是，需要注意的是，见证人并非合同的当事人，并不承担合同的权利和义务。其见证作用也主要是辅助性的，不能替代合同当事人履行合同义务或享受合同权利。
二、签买卖合同后物权改变吗
签买卖合同后物权并不当然改变。
买卖合同是债权行为，主要是在买卖双方之间设定债权债务关系，即一方有请求交付标的物的权利，另一方有交付标的物并转移所有权等义务。物权的改变需要遵循法定的物权变动规则。
对于动产而言，一般以交付为物权变动的生效要件。在买卖合同签订后，如果没有完成交付这一行为，动产的物权仍未发生改变。例如甲和乙签订了汽车买卖合同，但甲未将汽车交付给乙，汽车的所有权仍属于甲。
对于不动产物权的变动，以登记为生效要件。即使双方签订了房屋买卖合同，在未依法办理房屋产权登记之前，房屋的物权并未发生转移，房屋所有权人仍然是原登记的所有权人。
三、签买卖合同后可以不卖吗
签了买卖合同后不能随意不卖。
（一）合同的法律效力方面
买卖合同一旦签订，就对双方产生法律约束力。这是基于契约精神和法律规定，双方都应当按照合同约定履行各自的义务，卖方有义务按照约定交付货物或者提供服务等，买方有义务按照约定支付价款。
（二）违约后果
如果卖方不卖了，这属于违约行为。买方有权要求卖方继续履行合同，交付标的物。如果继续履行已不可能或者对卖方来说成本过高，买方可以要求卖方赔偿损失，损失包括直接损失和预期利益损失等。例如，买方为了接收货物已经做了一些准备工作所花费的费用属于直接损失，而因为货物没有得到所失去的可能盈利属于预期利益损失。
所以，签了买卖合同后，卖方若无合法依据，不能随意决定不卖。
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