父母赠与房产过户费用怎么算？父母赠与房产过户费用计算分多种情况，涉及契税、印花税、评估费、公证费、登记费等。各地规定和收费标准有别，不同性质房产收费也不同。办理过户前，建议向当地不动产登记和税务部门咨询具体标准及政策。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、父母赠与房产过户费用怎么算
父母赠与房产过户费用的计算涉及多种情况。
首先是契税，通常按照房产评估价的一定比例征收，一般为3%。例如，评估价100万的房产，契税可能就是3万元。
其次是印花税，一般是房产评估价的0.05%。100万评估价的房产，印花税为5000元。
再者，可能会有评估费，评估费根据房产评估的复杂程度等因素按一定比例收取，不同评估机构收费可能有差异。
若选择办理赠与公证，还需支付公证费，公证费一般按照赠与房产的价值比例计算。
另外，办理过户登记时会有一定的登记费等少量费用。
需要注意的是，各地对于房产赠与过户费用的规定和收费标准可能存在不同，有些地区可能有相关优惠政策。而且不同性质的房产，如普通住宅、商业房产等，收费情况也会不同。办理过户前，建议向当地不动产登记部门、税务部门详细咨询具体的费用标准及相关政策，确保准确了解并依法缴纳费用，顺利完成房产过户手续。
二、父母赠与房产过户费用谁出
父母赠与房产过户费用的承担，需根据具体情况而定：
首先，若父母与子女在赠与协议中对过户费用的承担有明确约定，那么双方应按照约定执行。这体现了民事活动中意思自治的原则，只要约定不违反法律法规的强制性规定，就具有法律效力。
其次，若赠与协议未作约定，从法律规定角度，各项过户费用有其法定承担主体。例如，契税一般由受赠人缴纳；印花税双方都需缴纳；土地增值税、个人所得税在符合一定条件下，赠与亲属可免征。但实际操作中，实践做法并不统一。有的情形下，父母出于关爱子女考虑，可能自行承担费用；有的则是子女承担，以体现对父母的尊重。
总之，在没有明确约定时，可由双方协商确定过户费用的承担方。协商过程应遵循公平合理原则，综合考虑双方经济状况、赠与目的等因素，以妥善解决费用承担问题。
三、父母赠与房产过户费用谁承担
父母赠与房产过户费用的承担，需根据具体情况确定：
首先，若父母与子女就过户费用的承担有明确书面约定，按照约定执行。例如双方签订协议写明由子女承担全部过户费用，那么就依约履行。
其次，若没有书面约定，从法律角度，理论上赠与方（父母）和受赠方（子女）都有可能承担相关费用。不过在实践中，由于是父母主动赠与房产，很多情况下父母会承担契税、印花税等部分费用；而子女可能承担诸如公证费、登记费等。
再者，不同地区的政策以及习惯做法也会影响费用承担。有些地方在房产赠与过户时，基于鼓励亲属间财产合理流转等政策导向，会对某些费用有减免规定，也会影响实际承担情况。
总之，父母赠与房产过户费用承担没有绝对固定模式，可由双方协商确定，协商不成时，也可通过法律途径，由法院根据具体事实和公平原则等进行判定。
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