离异后房子过户如何办理手续？离异后房子过户手续因离婚方式而异。协议离婚需准备多种材料，双方同去不动产登记中心申请，审核通过后办理；诉讼离婚凭生效法律文书等，可单方或双方办理。办理要注意相关事项，及时过户能保障权益、避免纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离异后房子过户如何办理手续
离异后房子过户手续的办理，因离婚方式不同而有差异。
若协议离婚，需准备离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料。双方一同前往不动产登记中心，填写申请表格并提交材料。工作人员审核，若材料齐全、符合规定，会受理申请，之后按程序办理过户登记，发放新的房产证。
若是诉讼离婚，当事人凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等。可单方或双方到不动产登记中心办理。登记中心同样会对材料进行审核，通过后完成过户手续。
办理时要注意，离婚协议应明确房屋归属等内容；判决书或调解书需确保法律效力。若房屋存在贷款未还清，还需先经贷款银行同意，可能要办理相关变更手续。及时办理过户能保障双方合法权益，避免后续纠纷。
二、离异后房子过户如何办理房产证
离异后办理房子过户房产证，需区分不同情况：
若通过协议离婚：
第一，准备好相关材料，包括离婚协议书、离婚证、双方身份证、房产证等。离婚协议书应明确房产归属。
第二，双方共同前往当地不动产登记中心提出过户申请，填写申请表并提交材料。
第三，登记中心对材料进行审核，若材料齐全、符合规定，会予以受理。
第四，经审核通过后，缴纳相关税费（具体税费根据当地政策）。
第五，完成缴费后，领取新的房产证。
若是诉讼离婚：
首先，携带生效的法院判决书或调解书、本人身份证、房产证等材料到不动产登记中心。
其次，同样提出过户申请，登记中心审核材料，如无问题受理申请。
然后，按要求缴纳必要税费。
最后，领取新房产证。办理过程中务必确保材料真实、完整，遵循当地不动产登记中心的具体流程要求，以顺利完成房产证过户。
三、离异后房屋需过户给男方怎么处理
离异后房屋过户给男方，需区分不同情况处理。
若协议离婚，且离婚协议明确房屋归男方所有，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，共同前往不动产登记中心办理过户。办理时，先填写申请表格，提交上述材料，经登记中心审核，若材料齐全、符合规定，会办理产权变更登记，将房屋过户至男方名下。
若是诉讼离婚，法院判决房屋归男方，男方可持生效的判决书、本人身份证、房产证等材料单独前往不动产登记中心。登记中心核实判决书的法律效力后，会为男方办理过户手续。
若房屋存在贷款未还清，需先经贷款银行同意。一般要提前还清贷款，消除抵押登记后，再按上述方式办理过户；或者与银行协商，变更贷款合同主体，将女方从贷款人中去除，在满足银行条件并完成相关手续后，进行房屋过户。
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