房子还有贷款离婚怎么算？夫妻离婚时贷款房分割分两种情况：一是婚前一方贷款购房婚后共同还贷，房产一般为登记方个人财产，需补偿对方；二是婚后双方共同贷款购房，属夫妻共同财产，离婚时协商或法院判决，房产归一方，对方得经济补偿，需综合多因素依法依规分割。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子还有贷款离婚怎么算
夫妻离婚时，尚有贷款的房子分割需根据不同情况处理：
一是婚前一方贷款购房，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，该房产一般认定为登记方的个人财产，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算补偿数额时，要考虑购房款、已还贷款、房屋增值等因素。
二是婚后夫妻双方共同贷款购房。不论房屋产权登记在一方还是双方名下，该房产均属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协商处理；协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会判定房产归一方所有，由该方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应的经济补偿，补偿数额依据房产价值、剩余贷款等确定。总之，具体分割需综合多方面因素，依法依规进行。
二、房子父母首付离婚怎么算
房子由父母首付，离婚时的计算方式需分多种情况：
-若房产登记在出资方子女名下，且婚后由夫妻共同还贷：根据法律规定，该不动产可认定为夫妻一方的个人财产，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额的计算，一般是用共同还贷部分乘以房产当前的市场价值与购买时价值的比例，再除以二。
-若房产登记在双方名下：这种情况应视为父母对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-若房产登记在非出资方子女名下：若无特殊约定，通常也会被认定为夫妻共同财产。离婚时按夫妻共同财产进行分割。
具体分割方式，需结合实际情况及相关证据，通过协商或诉讼途径解决。
三、房子父母付的首付离婚给谁
房子父母付首付，离婚时房产归属需根据具体情况判断：
1.若房产登记在出资方子女名下，且父母明确表示该首付是对自己子女一方的赠与：婚后由夫妻共同还贷，那么该房产一般认定为夫妻一方的个人财产，离婚时房屋归登记方所有，但共同还贷部分及相应增值部分，由登记方对另一方进行补偿。
2.若房产登记在夫妻双方名下：通常视为父母对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.若房产登记在非出资方子女名下：若无特殊约定，大概率也会被认定为夫妻共同财产，按共同财产的分割原则处理。
以上是关于房子还有贷款离婚怎么算的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
