房子过户了尾款没收到房子是谁的？房屋过户后，产权转移至新业主，原业主虽失所有权但可追尾款。若新业主拒付，原业主可诉至法院主张权利，法院审理判决后，若新业主仍不执行，原业主可申请强制执行保障债权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子过户了尾款没收到房子是谁的
在房屋过户后，从法律角度，房屋产权已发生转移，房屋归新的产权人所有。
不动产的所有权变更以登记为准，当完成房屋过户登记手续后，房屋的所有权即从原业主转移至新业主名下。即便原业主尚未收到尾款，也不影响房屋产权归属的改变。
不过，原业主虽失去房屋所有权，但拥有要求新业主支付尾款的合法权利。若新业主拒绝支付尾款，原业主可以采取法律措施维护自身权益。比如，依据双方签订的房屋买卖合同，向人民法院提起诉讼，要求新业主履行支付尾款的合同义务，并可主张违约责任。法院会根据合同条款以及实际履行情况等进行审理和判决。若判决新业主支付尾款而其拒不执行，原业主还可申请强制执行，通过法律强制手段保障自身债权的实现。
二、房子过户了尾款没到可以投诉吗
在房子过户后尾款未到的情况下，是可以通过一定途径解决，但投诉并非最恰当表述，准确来说是可采取相应法律措施维权。
一方面，需看双方签订的房屋买卖合同中关于付款及过户的具体约定。若合同明确约定了尾款支付的时间节点，而对方未按约定支付，构成违约。此时，可先与对方进行协商沟通，要求其尽快支付尾款，并承担可能约定的违约责任，如支付违约金等。
另一方面，若协商无果，可依据合同约定和相关法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据，如房屋买卖合同、过户相关文件等，以证明对方未按约定支付尾款的事实。法院会根据具体情况进行审理和判决，要求对方支付尾款并可能支持合理的损失赔偿请求。
此外，在某些情况下，也可考虑向相关调解机构申请调解，争取较为高效、平和地解决纠纷。
三、房子过户了没有收到余款可以过户回来吗
房子过户后未收到余款，能否过户回来需分情况看待。
若双方协商一致，卖方与买方达成共识，买方同意配合将房屋再过户回卖方，那么可以通过正常的房屋买卖或赠与等合法程序实现过户。但通常需要重新签订相关合同，并按照规定办理产权变更登记手续，缴纳相应税费。
若双方无法协商一致，卖方可以考虑通过法律途径解决。例如，向法院提起诉讼，主张买方支付余款，并根据判决结果决定后续行动。若法院判决买方支付余款，而买方仍不履行，卖方可以申请强制执行。若在诉讼过程中，基于某些法定情形，如合同存在重大误解、欺诈等可撤销事由，经法院审理判决合同撤销，那么房屋产权可依据判决恢复原状，即过户回卖方。
不过，不管是哪种方式，都要严格按照法律法规及相关行政部门的规定来操作，以确保交易的合法性和有效性。
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