安置房房本下来了能正常交易吗？安置房房本下来后能否交易视情况而定。因重大市政工程的配套房5年内限制交易，5年后可上市；因房产开发的安置房取得证后通常可正常交易，交易时需了解房屋情况，向房管部门咨询以防风险。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、安置房房本下来了能正常交易吗
安置房房本下来后能否正常交易，需视具体情况而定。
首先，要明确安置房的性质。若为因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，此类房屋在取得房产证后，在一定期限内（通常5年）是限制交易的，5年后一般可按市场价上市交易，但可能需补缴土地出让金等相关费用。
其次，若是因房产开发等因素而动拆迁，被拆迁人通过产权置换取得的安置房，这类安置房若没有特殊规定和限制，在取得房产证后通常可正常交易，其交易流程与普通商品房大致相同。
在进行安置房交易时，购房者务必详细了解房屋性质、产权状况、是否存在限制交易规定等情况，查看房屋产权证书是否真实有效，核实房屋是否存在抵押、查封等权利受限情形，必要时可向当地房屋管理部门咨询确认，以避免交易风险。
二、出让证安置房满两年可以过户吗
出让证安置房满两年通常是可以过户的，但还需满足一定条件。
一方面，要确认该安置房是否已取得合法的产权证书。只有具备合法有效的房产证，才从法律上证明房屋产权归属清晰，具备过户的基本前提。若未取得房产证，即便满两年，也无法正常办理过户手续，因为无法明确产权，交易存在较大风险。
另一方面，需查看当地的相关政策规定。有些地方可能对安置房的过户还有额外的限制条件，比如是否需要补缴土地出让金等费用，或者是否需经过特定部门的审批等。
如果安置房已取得房产证，且符合当地政策要求，在满两年的情况下，买卖双方可以按照正常的房屋交易流程，准备好相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等，前往当地不动产登记部门办理过户登记手续，完成房屋产权的合法转移。
三、来宾安置房如何申请
申请来宾安置房，通常有以下步骤及要求：
其一，确认申请资格。一般而言，申请人需是本地户籍居民，且住房存在困难，比如家庭人均住房建筑面积低于当地规定标准；或是因房屋征收等原因导致需要安置的居民。
其二，准备相关材料。常见材料包括申请人及家庭成员的身份证、户口簿；住房情况证明，可由当地房管部门出具；收入证明，以证实家庭经济状况；若因征收申请，还需提供征收相关证明材料等。
其三，提出申请。申请人需向当地相关部门，通常是住房保障管理部门或负责安置房分配的具体机构，提交申请及准备好的材料。申请时应如实填写申请表，确保信息准确无误。
其四，审核与公示。相关部门会对申请材料进行审核，核实申请人资格及相关情况。审核通过后，一般会进行公示，接受社会监督，公示期无异议的，申请人便可按照安排参与安置房分配等后续流程。
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