房产证把父母名改成孩子名需要什么手续？房产证将父母名字变更为孩子名字常见有买卖、赠与、继承三种方式。买卖过户要签合同、办网签备案、缴税等；赠与过户需签赠与合同、办公证、缴费；继承过户在父母一方或双方去世后进行，先确定继承人、办继承公证再过户。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产证把父母名改成孩子名需要什么手续
房产证将父母名字变更为孩子名字，常见有三种方式，手续各有不同：
-买卖过户：需签订房屋买卖合同，合同应明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。双方携带身份证、户口本、房产证等材料前往当地不动产登记中心办理网签备案，之后缴纳相关税费，如契税、印花税等。完成缴税，提交材料申请过户登记，经审核通过即可领取新房产证。
-赠与过户：父母与孩子要签订赠与合同，明确赠与房产相关事宜。接着办理赠与公证，证明赠与行为真实性、合法性。随后，双方持身份证、户口本、房产证、赠与公证书等，前往不动产登记中心申请过户，缴纳契税等费用后完成变更。
-继承过户：若父母一方或双方已去世，孩子可通过继承方式过户。需先确定继承人，有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承。继承人要到公证处办理继承公证，确定继承份额。之后，持身份证、房产证、继承公证书等材料到不动产登记中心办理过户。
二、从房产证上把名字去掉要多少钱
从房产证上去掉名字的费用因不同情形而有所不同：
-买卖方式：若通过买卖方式去掉名字，会涉及多项税费。比如契税，根据房屋面积和购房者情况而定，一般为房价的1%-3%；增值税，若房屋不满一定年限交易，可能需缴纳房价的5%左右；个人所得税，可能是房价的1%或房屋增值部分的20%。此外还有印花税等，以及可能产生的评估费等相关费用。
-赠与方式：办理房屋赠与需缴纳契税，通常为房价的3%，同时可能有公证费，按受益额的一定比例收取。
-夫妻间变更：如果是夫妻间房产证去名，在婚姻关系存续期间，办理更名手续只需缴纳一定的工本费，通常在80元左右，具体依当地规定。
费用具体金额还受房屋性质、面积、是否满一定年限等多种因素影响。建议前往当地不动产登记中心详细咨询，也可委托专业房产中介或律师协助计算和办理相关手续，确保合法合规、准确高效。
三、成人改名怎么改房产证
成人改名后变更房产证，一般按以下步骤操作：
首先，准备相关材料。需提供身份证、户口簿，户口簿上要有曾用名登记，以证明改名前后为同一人；还需提供公安部门出具的正式改名证明文件。
其次，前往当地不动产登记中心办理。向登记中心提交准备好的材料，并填写不动产变更登记申请表，说明变更事项是因姓名更改。若房产存在抵押等限制情况，需提前与抵押权人沟通并取得同意变更的书面材料。
再者，工作人员会对提交的材料进行审核。审核通过后，通常会要求缴纳一定的登记费用。费用标准依据当地规定执行。
最后，完成缴费等流程后，等待不动产登记中心重新核发新的房产证。新房产证上会显示更改后的姓名。整个流程要确保材料真实、完整，按规定时间和要求办理，以顺利完成房产证更名。
以上是关于房产证把父母名改成孩子名需要什么手续的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
