租房合同没到期退房租金退吗？租房合同未到期退房，租金退还情况需分析。看合同约定，有约定按约定；无约定则考虑退房原因，租客自身原因违约，房东扣除违约金后退还剩余租金，不可抗力导致退房租客不担责，房东应退剩余租金，不能一概而论。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房合同没到期退房租金退吗
在租房合同没到期的情况下退房，租金是否退还需根据具体情况分析：
一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了提前退房时租金的处理方式，例如约定提前退房不退租金或者按比例退还等，那么应按照合同约定执行。
二是若合同没有约定，通常需考虑退房原因。如果是租客自身原因，比如因个人工作调动、家庭变故等非不可抗力因素提前退房，构成违约。这种情况下，房东有权扣除一定金额作为违约金后，退还剩余租金。违约金的数额一般不超过合同标的额的一定比例，且应合理。
三是若因不可抗力因素，如房屋被依法征收、拆迁等导致租客无法继续居住而提前退房，租客不承担违约责任，房东应退还剩余租金。
总之，租房合同没到期退房时租金是否退还不能一概而论，要结合合同约定和实际情况来确定。
二、租房人欠物业费房主有责任吗
在一般情况下，租房人欠物业费，房主是否有责任需分情况来看。
若租赁合同中明确约定由租房人承担物业费，且房主已将此约定告知物业公司，那么物业费的缴纳义务就转移至租房人。此时，租房人拖欠物业费，应由租房人自行承担责任，房主无需负责。因为根据合同相对性原则，合同的权利义务仅对合同当事人具有约束力，租房人与物业公司形成了事实上的物业服务合同关系。
然而，如果租赁合同中未对物业费的承担作出约定，或者虽有约定但未告知物业公司，那么从法律角度看，房主作为房屋的所有权人，可能会被物业公司视为缴费主体。在这种情况下，房主可能需要先向物业公司缴纳物业费，之后再依据租赁合同向租房人追偿。
总之，关键在于租赁合同中关于物业费承担的约定以及是否告知物业公司，这会直接影响房主是否需要对租房人欠缴物业费承担责任。
三、如何申请廉租房和公租房上海
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