2025年两个人没离婚能买房子吗

2025-10-11 17:40:08 法律知识 0
  两个人没离婚能买房子吗?两个人没离婚可以买房子。婚姻存续期用共同财产买,无论登记在谁名下都属夫妻共有,处分需共同决定;用个人财产买且有证明、有约定则属个人财产。购房要明确产权归属,贷款的还需明确还款责任。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。

   一、两个人没离婚能买房子吗

   两个人没离婚可以买房子。在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同购买房产属于夫妻共同财产。

   若使用夫妻共同财产购买,无论房屋登记在一方名下还是双方名下,原则上都认定为夫妻共同共有,双方对该房产享有平等的权益,处分房产时一般需双方共同决定。

   若一方使用其个人财产购买,且有充分证据证明购房资金来源为个人财产,同时明确约定该房产为个人所有,那么该房产可认定为购买方的个人财产。

   购房时,需注意明确房产的产权归属。可通过书面协议的方式,对房产的出资情况、产权份额等进行约定,避免日后产生纠纷。若存在贷款购房,还需明确还款责任等相关事项。总之,没离婚状态下能买房,关键是做好产权及相关事项的明确与约定。

   二、离婚后财产公正去哪里

   离婚后财产公证,通常前往住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构办理。

   具体来说,若夫妻双方对离婚后的财产分配已达成一致并欲进行公证,可根据实际情况选择合适的公证机构。比如,若双方住所地在同一城市,可选择住所地的公证机构;若一方经常居住地与住所地不同,且经常居住地的公证机构更便利,也可选择经常居住地的公证机构。若财产分割行为发生在特定地点,如房产所在地等,也可考虑在行为地的公证机构办理。

   办理时,需携带相关材料,如身份证明、离婚证、离婚协议(涉及财产分割内容)、财产权利证明(如房产证、车辆行驶证等)。准备好材料前往选定的公证机构,按其要求填写申请表,配合公证人员完成询问、调查等程序,以确保公证事项的真实性与合法性。公证机构经审查符合条件的,会出具公证书。

   三、陈屿离婚后财产归谁所有

   由于缺乏具体案件信息,难以明确陈屿离婚后财产的归属。

   离婚财产分配一般遵循法定规则。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产,若无特别约定,通常属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

   如果财产是一方的婚前财产,那么依法属于其个人财产,不参与离婚财产分割。一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等,也属于个人财产。

   若陈屿的财产情况存在特殊约定,如签订了婚内财产协议,对财产归属有明确约定的,则按照约定执行。要准确判断财产归谁所有,需结合陈屿具体的财产状况、是否有相关约定以及离婚时双方的协商情况或法院判决等综合确定。

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