用房屋做抵押贷款,房产证要交给银行吗？用房屋做抵押贷款，房产证一般无需交给银行。办理时先签抵押合同，再办抵押登记，不动产登记部门注明抵押情况并出具他项权证，银行持他项权证，房产证由所有权人保管。此举兼顾双方需求，但具体因银行和地区而异，办理时需明确。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、用房屋做抵押贷款,房产证要交给银行吗
用房屋做抵押贷款，房产证一般不需要交给银行。
在办理房屋抵押贷款时，通常的做法是借款人与银行签订抵押合同后，到不动产登记部门办理抵押登记手续。不动产登记部门会在房产证上注明抵押情况，并出具他项权证。银行持有他项权证，以此作为房屋抵押的权利证明。而房产证仍由房屋所有权人自己保管，不交付给银行。
这一做法既保障了银行的抵押权，若借款人未能按约履行还款义务，银行可通过合法途径处置抵押物实现债权；同时也方便房屋所有权人在日常生活中使用房产证，比如可能涉及的房屋相关信息查询、家庭事务处理等情况。不过，具体情况可能因不同银行的规定和地区政策存在差异，借款人在办理贷款时，应与贷款银行明确相关事宜。
二、商贷房产证抵押后多久能放款啊
商贷房产证抵押后放款时间并不固定，受到多种因素影响。
一般来说，若各环节顺利，在完成抵押登记后，1-2周左右银行可能放款。但实际情况存在差异。一方面，银行自身的业务流程和资金状况会产生影响。若银行近期业务量较大、资金较为紧张，放款时间可能延长；若业务量少、资金充裕，则可能较快放款。另一方面，资料的完整性与准确性也至关重要。若提交的资料存在问题，需补充或修正，会导致放款延迟。
此外，不同地区的政策和房地产市场情况也会对放款时间造成影响。例如某些地区房地产市场活跃，银行处理业务的压力增大，放款时间可能相应滞后。在办理商贷过程中，建议及时与贷款银行沟通，了解业务进展情况，以便做好相应安排。
三、房产证加的名字可以上学区吗
房产证上加名后能否上学区，需分情况看待。
若为夫妻间加名，房产性质未变，一般情况下，只要房产在学区范围内，且符合当地学区入学政策，孩子可以凭该房产作为入学依据进入对应学区学校就读。
若是非夫妻关系加名，比如父母给子女加名等情况，要看当地具体的学区政策。部分地区要求房产为法定监护人完全产权，加名后若导致产权情况不符合要求，可能影响孩子入学。还有些地区规定，除了房产证，还需满足户口等相关条件，即使房产证加名，但户口未迁入学区内，也不一定能顺利入学。
各地学区政策差异较大，建议向当地教育部门或学区学校详细咨询，明确具体要求，以确保孩子能依规入学。
以上是关于用房屋做抵押贷款,房产证要交给银行吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
